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2019年七月一日租房，期限一年，由于房源地拆迁造成租金猛涨，房东以合同违约条款其中一条“可提前解约

2019年七月一日租房，期限一年，由于房源地拆迁造成租金猛涨，房东以合同违约条款其中一条“可提前解约，并赔偿一个月租金“违约，想咨询，租户怎样维护自己的权益和利益。合同是经过中介签的三方，最后一条约定“如有争议可以申请仲裁“，我可以怎么办。谢谢

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

用户

律师 - 付费问帮助2019-09-01 19:21:20u***r n***e2019年七月一日租房，期限一年，由于房源地拆迁造成租金猛涨，房东以合同违约条款其中一条“可提前解约，并赔偿一个月租金“违约，想咨询，租户怎样维护自己的权益和利益。合同是经过中介签的三方，最后一条约定“如有争议可以申请仲裁“，我可以怎么办。谢谢

特邀律师

解约给你造成了什么损失？

特邀律师

如果有这种条款的话，房东可以解除合同，赔偿一个月租金。如果你有其他的损失的话，可以要求增加。

特邀律师

我是按照你文字描述解答，如果我们审核图片合同额外收费58元，需要可以红包支付。见谅。

用户

我是为了孩子上学近，而且现在房租猛涨我再租，第一是还要产生中介费，第二租金肯定得按增长后的付，以前2500左右就能租到现在至少长一千

用户

假如我起诉他，起诉期间她的房子还可以出租吗

特邀律师

这种情况下你可以要求对方一起赔偿给你，这都是实际的直接损失。

特邀律师

起诉期间你们属于存在争议，不可以出租。

用户

您觉得我如果起诉，以什么名义起诉她

特邀律师

确认他合同约定的提前一个月解除约定无效，属于霸王条款。这种更好一些。

用户

谢谢

特邀律师

客气，

特邀律师

还有什么问题。

特邀律师

朋友。

特邀律师

等你回复，

用户

您是在顺义办公吗

特邀律师

不好意思哈，不在内边，

特邀律师

如我的回答有帮助，可以送个红包支持下，谢谢。

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