租房第一年签过合同写着某年某月某日至某年某月某日整租12个月，还有其他条款租金押一付三、水电气费自交

租房第一年签过合同写着某年某月某日至某年某月某日整租12个月，还有其他条款租金押一付三、水电气费自交、不租提前一个月和房东说明等，一年后合同到时和房东在原合同上写了一句话:按比租房协议延期一年，姓名加日期！现在租了3年半不租了，提前一个月和房东说，房东不退押金说我违约，我违约吗？能走法律途径维护权益吗？（续签并没有说明按年整租，而且房东以前也说不租提前一个月跟他说所以我被误导，续签的那句话有法律效应吗？）