合同原约定租期是一年，但当时中介/房东/租客事先口头约定，由于租客已买房若中途可住了就要退房，若退房

合同原约定租期是一年，但当时中介/房东/租客事先口头约定，由于租客已买房若中途可住了就要退房，若退房得提前一个月告知房东现在租客已入住4个月，但交了6个月的房租和1个月押金(2019年9月1日-2020年2月29日)，但由于买到的房可以入住了，在12月20号告知房东情况，并打算给房东40天的时间处理，租客于2月1日正式退房，但房东表明提前退房不退剩余租金和押金(合同约定若提前退房，房东最多退回剩余租金的５０％，无任何条款约定提前退房可以不退回押金)想咨询下怎么维权？