你好律师，我的情况是17年正常售楼部全款购买房产，购买之前被抵押给借款人并网签，当时并不知情。19年

你好律师，我的情况是17年正常售楼部全款购买房产，购买之前被抵押给借款人并网签，当时并不知情。19年开发商破产进去破产重整阶段。清算小组指定草案将房屋判给抵押房，理由是找不到开发商支付抵押房的利息的证据，视为正常购房者，称已入住不好执行。草案为一年内退款全额给我，房子归他。三年时间通货膨胀，房子涨价，原购房款已无力再购买。我觉得不公平，上诉的话胜率大吗，或者我应该怎么做维护我的合法权益。开发商已破产，合同还有用吗，违约金合同写最高3000封顶。现在走破产程序中，所有房子均取消网签。上诉的话是上诉开发商还是清算小组？上诉费用是多少，房产全款金额40万，请给意见谢谢了