2018.9月购买了一开发商的商铺，首付款已交，半年过去了银行按揭还无法办理，咨询后发现该商铺已经被

2018.9月购买了一开发商的商铺，首付款已交，半年过去了银行按揭还无法办理，咨询后发现该商铺已经被抵押，但购买之前开发商无事先说明该产权被抵押的情况，我有售楼人员电话录音为证，合同中也未说明该产权抵押情况，我能否要求退首付款

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其承担违约责任。

用户

电话录音是否可以当做证据，走司法途径的话，一般此类官司需要多久可以结案

特邀律师

可以作为证据，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

用户

该商铺总价两百万，已交首付加定金98万，律师费大概收多少

特邀律师

律师费两万元左右。

用户

开发商售楼时（录音为证）和合同中均未告知该产权被抵押，这个是否可以算作开发商违规

特邀律师

无论是否告知，开发商都没有权利抵押房产，由于对方原因导致合同不能履行的，对方承担违约责任。

用户

好的，谢谢您的回答

特邀律师

不客气

没有更多数据了～