购买银行抵押的复式公寓，是否可办房产证？需信用贷款还是现金？利弊如何？
复式公寓共6层，现在售楼部销售的房子是在银行抵押的，售楼处说可以办房产证，我可以购买不，如果购买还要用信用贷，不可以银行贷款！有什么利弊？？
提问时间：2021-06-08
律师与用户的交流
特邀律师
不买为好
用户
房子有8年了，但是也是毛胚的没人住过，就是价格比附近新房公寓的价格便宜好多，就是害怕后期钱交了，房子还不属于自己就麻烦大了！刘律师能不能具体说清楚点！
特邀律师
那房子被抵押了。有可能被法院拍卖的
用户
那为啥售楼部还可以拿出来卖，说还可以办房产证，我是不是要去房管局查询一下才可以购买？？我看一楼的房子好多有贴封条的
特邀律师
被抵押的房子，可以转让。不违法。但是会有很多麻烦
特邀律师
最大的麻烦，就是有可能被法院拍卖
特邀律师
一旦拍卖，卖房子的钱不给你，给银行。
特邀律师
所以，它不是无缘无故就便宜的
用户
那是不是如果我买了，交的钱不是可以补欠银行的债，这样房子后期也可能会不属于我自己？还是只要有欠法院的钱，买给我也是后期法院还可以收回！
特邀律师
你交的钱，归开发商，不一定用来补银行的债。所以，就是你交了钱，这个房子有可能还是不属于你。
用户
这房子是之前开发商欠人家的钱抵押给了人家，具体欠谁的我还不是太清楚，就知道这房子是抵押房，卖一套解压一套！
特邀律师
不一定解压。抵押的房子可以买卖，买卖也不解除抵押。债务期满后，原有的抵押权人继续享有房子拍卖后的优先受偿权。
没有更多数据了～
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