按揭房抵押贷款无法还款，能否卖房？

房子是按揭的，用房产证办过信用贷款，年前又在私人贷款公司办了抵押贷款，只抵押了按揭房的借款合同，房产证还在手里，现在没有能还款房子能卖吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，未解除抵押，是不能办理过户的。

用户

如果把抵押的贷款还了，按揭贷款的借款合同拿回来了，信用贷款占时不还能卖吗？我房子是按揭房

特邀律师

办理抵押权登记了吗？

用户

什么意思啊！不太懂我办信用贷款当时带了房产证……办抵押的房产证按揭借款合同都带了，按揭借款合同押在那里

特邀律师

你需要去房管局查询，有没有抵押，如果有，就不能办理买卖。

用户

你是说之后抵押的这次吗？我当时抵押的时候贷款公司掉我房产没掉出来，给我搞了个假的！之前信用贷款应该没事吧

特邀律师

那你这种情况涉嫌诈骗罪了。

用户

意思是不能卖了是吧

特邀律师

是这样的。

用户

把抵押的还了可以吗？

特邀律师

按照法律规定是的，还清欠款，解除抵押即可。

用户

谢谢

特邀律师

不客气的

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