[***]2016年我和妻子在大连***城销售中心购买了一套期房，当时房价为6300元，房屋认购协议

[***]2016年我和妻子在大连***城销售中心购买了一套期房，当时房价为6300元，房屋认购协议上写的是我妻子的名字。2017年我与妻子离婚。2018年8月开发商打电话给我，要我去办理房屋贷款并补齐首付款。当时我和售楼员说明了我的情况，售楼员说必须得以我前妻的名义进行贷款，但是前妻不可能给我贷款，现在我要求把认购协议改成我的名字，并以我自己的名义贷款，开放商不同意，现在我开发商要求我退房。我改怎么办？还有如果我退款，当时买房时交了两万元的团购费，这个钱能退给我吗？