购房中介退款不及时，是否构成欺诈？独家委托卖房协议是否有效？
2017年通过中介购买一套房，和中介商定中介费和税费都由我出，当时还给出了各项费用明细，讨价还价后以3万元整成交，中介提出一个附带条件，我现住的一套房独家委托给他们销售，也就是说我签了一份买房合同和一份独家委托卖房协议，可是在办理购房过户手续时发现原房主这套房满五唯一不用交个人所得税，当时中介给的明细里这项是9400元，当即要求中介退款，中介说办完手续后在退，后来在几个月的追要下退还我5000元，我想咨询下购房合同上注明了中介费的金额，和税费的金额，他们这种行为算欺诈么？我跟他们签的这个独家委协议我需要履行么？我想跟们撤销这个独家委托协议有法律依据么？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
你好，原本不用支付的费用他们说要支付，那么这个确实是涉嫌欺诈的，他们属于不当得利，你是有权起诉要回这笔费用的。独家委托协议你需要履行，这是两个合同，你想撤销独家委托协议是没有法律依据的
用户
中介现在不承认当时的给了费用明细，说费用是打包的，签的合同上写了中介费和税费的金额，也写了我以承包的方式一次性包干给中介
特邀律师
中介当时退了5000给你，说明中介的行为已经认可了这个事实，只要你能证明个税不需要交纳，那么可以起诉要回剩余的部分
用户
中介现在说当时是迫于我的纠缠才退5000元给我，跟没有交税没有关系完全就是在耍赖，一分钱的相关税票也没有给我，合同上写了不提供发票，我想问下这个到我找到工商他们也会出发他们吧
特邀律师
中介口头的说法没有任何用的，一切都以客观事实为准，单方面狡辩是没有法律依据的。若不退，建议尽早起诉。若中介没有开具任何票据，可以向工商局税务局等部门投诉，中介会被处罚
用户
如果我起诉中介，他们会有怎样的处罚
特邀律师
中介应当把多收的个税部分全部退还给你，并且要被罚款几万
没有更多数据了～
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