原告王某某，女，回族，X年X月X日生，

被告翟某某，女，汉族，X年X月X日生，

被告罗某甲，女，汉族，X年X月X日生，

被告罗某乙，男，汉族，X年X月X日生

原告王某某诉被告翟某某、罗某甲、罗某乙财产权属纠纷一案，本院于2010年12月15日立案。本院受理后依法由审判员秦建强适用简易程序于2010年1月7日公开开庭进行了审理。原告王某某及被告翟某某、罗某甲、罗某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王某某诉称，1994年9月13日罗某生将坐落于开封市X村X#楼三单元X号房屋一套（建筑面积39.78平方米）卖给原告王某某，原告王某某要求罗某生办理过户手续，罗某生没有及时办理。罗某生于1995年去世。原告王某某要求被告翟某某、罗某甲、罗某乙为原告办理房屋过户手续，三被告拒不协助办理。现原告王某某起诉要求三被告为原告办理房屋过户手续。

被告翟某某、罗某甲、罗某乙辩称，被告翟某某、罗某甲、罗某乙愿意为原告王某某办理过户手续，但是三被告无法办理。

经审理查明，1994年10月29日罗某生与原告王某某签订协议书将坐落于开封市X村X#楼三单元X号房屋一套（建筑面积39.78平方米）以x元价格卖给原告王某某，协议同时约定罗某生于X年X月X日为原告王某某办理过户手续。协议签订后原告王某某将购房款x元交付给罗某生；原告王某某按协议要求罗某生办理过户手续，罗某生没有办理。罗某生于1995年去世。原告王某某要求罗某生的继承人翟某某、罗某甲、罗某乙为原告办理房屋过户手续，三被告没有协助办理。

审理中查明罗某生系罗某甲的儿子、被告翟某某的丈夫、被告罗某乙的父亲。现原告王某某起诉要求三被告为原告办理争议房屋过户手续。

本院认为：《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1994年10月29日罗某生与原告王某某签订的协议书是关于“开封市X村X#楼三单元X号房屋一套（建筑面积39.78平方米）”的物权转让合同。该协议书合法有效，受法律保护。罗某生和原告王某某均应按协议书的约定履行义务。原告王某某按约定将房屋的价款x元支付给了罗某生，履行了合同义务。罗某生也应当按约定于1994年12月31日为原告王某某办理过户手续，履行合同义务。但罗某生没有按约定办理房屋过户手续，应当承担为原告王某某办理过户手续的义务。罗某生去世后，罗某生的法定继承人翟某某（罗某生妻子）、罗某甲（罗某生母亲）、罗某乙（罗某生之子）应当为原告王某某办理过户手续。因此原告王某某要求被告翟某某、罗某甲、罗某乙为其办理“开封市X村X#楼三单元X号房屋一套（建筑面积39.78平方米）”过户手续的请求，本院应当予以支持。

被告翟某某、罗某甲、罗某乙在审理中辩称，被告翟某某、罗某甲、罗某乙愿意为原告王某某办理过户手续，但是三被告无法办理。该理由不能成立，本院不予采信。

依照《《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定判决如下：

被告翟某某、罗某甲、罗某乙于本判决生效后十日内为原告王某某办理“开封市X村X#楼三单元X号房屋一套（建筑面积39.78平方米）”的过户手续。

案件受理费减半收取50元，由被告翟某某、罗某甲、罗某乙负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。

审判员秦建强

二0一一年二月十日

书记员邢子墨