原告张某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人刘士东，宛城区司法局高庙法律服务所（略）。

被告杜某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人杨波，河南子午（略）事务所（略）。

原告张某某诉被告杜某某返还房租款纠纷一案，本院于2010年4月14日立案受理。2010年6月17日本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人刘士东，被告杜某某及其委托代理人杨波到庭参加了诉讼。本案在审理过程中，被告提出申请，要求对原告提交的“暂收条”进行鉴定，该案中止审理。本案现已审理终结。

原告诉称，2000年12月份，原告得知高庙乡畜牧站的房子长期对外租赁，就找当时任畜牧站站长的被告询问，被告说有这个事，得先交租房订金两万元。2000年12月26日，原告将两万元现金交给被告，被告给原告写了一张暂收条。到2001年春，阴历三月份，原告并未租到房屋，就找被告要求返还这两万元，被告分两次给原告返还一万三千元（x元），并在暂收条下方做了批注，下欠7000元未还。后经原告多次催要，被告推诿至今，现请求判令被告返还本金并支付占用期间的利息，由被告承担全部诉讼费用。

为此，原告提交如下证据：

暂收条一份，证明被告收原告x元，已还x元，尚欠7000元。

被告杜某某辩称，暂收条不是被告所写，申请法院进行鉴定。被告系职务行为，应由被告所在单位承担责任，原告告错了对象，应驳回其起诉；若认定被告的行为是个人行为，则原告多年来不行使权利，已超过诉讼时效，不应再得到法律的支持，原告所交款项是定金性质，按照定金规则，不应再返还。

被告针对其辩称意见向法院提交证据如下：

1、宛城区检察院卷宗复印件（41页）。证明当时收原告x元钱的去向，以及被告杜某某任职期间的经济往来（P9-P11，P15，P17，P18）

2、高庙乡政府、乡农业服务中心的证明一份。证明杜某某当时任畜牧站站长。

3、协议书一份。证明房子卖给张建修、张吉贵，价款x元。

4、收款收据一份。证明收到房款x元的事实。

5、高庙乡兽医站债务移交清单。证明债务移交清单及支付情况。

被告杜某某对原告提供的证据质证意见如下：

对暂收条有异议，条不是被告所写。

原告对被告所举证据1不认可，是被告的个人陈述；对证据2没有异议；对证据3与本案无关；对证据4与本案无关；对证据5不显示原告所交纳的租房定金款的去向。

依据相关证据，结合庭审中当事人的陈述，本院认定下列事实，2000年12月份，原告张某某得知高庙乡畜牧站的房子要对外出租，就找到时任畜牧站站长的被告杜某某询问，被告告知原告有此事，需交x元定金。原告于2000年12月26日将x元现金交给被告，被告给原告出具暂收条一张，上载明：今收到张某某租房订金贰万元整。后因原告未租到房屋，遂找到被告要求返还定金，被告退还给原告张某某x元，并在暂收条下方做了批注：已还壹万叁仟元整。后原告多次找被告索要被拒，原告遂诉至法院，庭审中，被告否认原告举证的暂收条是被告书写，并申请文检鉴定，本院委托南阳市溯源法医临床司法鉴定所对暂收条的字迹进行鉴定，2010年6月29日，该鉴定所作出（2010）文检字第X号鉴定意见书，认定该暂收条系被告杜某某本人书写。经质证，原、被告双方对该鉴定结论均无异议。

本院认为，被告杜某某收取原告租房定金x元，已偿还x元，事实清楚、证据充分，被告辩称暂收条不是被告所写，经委托鉴定，该暂收条系被告所写，因此，被告应当对剩余的7000元负责偿还。鉴于该暂收条未加盖单位公章，且被告在离职时未向高庙乡政府以及相关部门移交，应视为被告的个人行为。被告辩称该款为定金性质，不应返还，其辩解意见与法律本意相悖，且理由不足，故本院不予支持。因暂收条中未注明下余7000元的还款期限，故本院对被告辩述的本案已超过诉讼时效的意见不予支持，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

限被告杜某某在判决生效后三日内偿还原告张某某人民币7000元。

若未按法律文书规定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，被告应加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长栗新峰

审判员李明军

审判员杨建辉

二0一0年十一月三日

书记员张新军