您好，请问开发商在没有预售证的情况下通知交首付款，说是交了后等预售证下来按顺序通知办理各个业务合同，

您好，请问开发商在没有预售证的情况下通知交首付款，说是交了后等预售证下来按顺序通知办理各个业务合同，如果没有就只有等通知，说不交到时候通知下来在规定的天数内必须把按揭银行都跑完，不然开发商就以违约要求退房。我该怎么办？如果不交担心以后预售证下来开发商以很多理由让我办理不了，违约了开发商就可以重新卖房了，因为房价涨了挺多