17年12月在开发商没有预售许可证的情况下签订了选房协议并交了“选房保证金”20余万元，18年4月初

17年12月在开发商没有预售许可证的情况下签订了选房协议并交了“选房保证金”20余万元，18年4月初又补交了其余12万元首付款，直到现在一直没有签订购房合同（开发商预售证于18年3月底下来的），现在想退房子并拿回钱可开发商不同意协商，并态度强硬的表示钱不会退，让我去通过法律途径，开发商违规预售但现在又有证了不退钱这样做合法吗？想请问这种情况能退回吗？如果通过法律途径一般需要多久可以有结果拿回钱，谢谢