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洗车行接手后遭遇合同陷阱，房东违约不租房，是否可以起诉？

接手了一家洗车行，原来的老板跟房东填写的销售合同我们知道，但是合同里写的要是每个月完不成销售额会从我们交的押金里扣。现在房东也不扣直接让我们关门，不给我租房了。因为之前上任老板跟房东保证每个月销售额多少我们一概不知。我可以起诉他们吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

关键是你们的合同是如何约定的。房东知不知道，转让给你们。还是说上任直接转让给你们的。

用户

合同约定就是即使每个月没有销售额，他只会从押金里扣。但是现在房东让我直接关门。

特邀律师

那就不合理，有合同按合同约定履行。协议不成，可以起诉解决。

用户

当时转让的时候老板给房东说过他要转让。可是后来房东不承认，而且上任跟房东填的每个月销售额我们并不知情，我是起诉上任呢还是房东？

特邀律师

那你有没有证据证明房东同意转让，还要看上任跟房东的合同有没有约定同意转让的条约？另外你跟上任的合同是如何约定的？可以由你的上任出面，三方一起协商。

用户

当时是口头跟房东说的。他同意了。这个房东是中石油加油站。有一份上任跟加油站填的销售合同，合同里没有说没有销售额终止合同的。只有从押金里扣，而这个上任一直欺骗房东说我们是他顾得员工，而且他跟房东填的那个每个月销售额我们不知情，而且现在我给上任打电话也不接，他也不出面解决。我想问我可以起诉上任合同诈骗嘛？

特邀律师

这个属于民事纠纷的，不属于诈骗，你们接手的话，应该取得房东的书面同意啊！，房东没同意，他可以主张解除合同了

用户

那现在我只能关门。什么都做不了吗。就连上任也没办法起诉了吗？

特邀律师

不是你可以起诉转租给你，这个人

特邀律师

要是转租六个以上，而且房东也没意见，那房东就不能随便的解除合同？

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