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您好！我租房子交了房租押金，第二天看到门口贴了法院的关于此房拍卖的公告，打电话给法官说房子早就在拍卖

您好！我租房子交了房租押金，第二天看到门口贴了法院的关于此房拍卖的公告，打电话给法官说房子早就在拍卖了，以后不能交租给房东了，由此可见房东刻意隐瞒，打电话给房东竟然说拍卖跟我们没有任何关系，无奈钱早就交了，装修的材料，办公桌也买了，他又不给退钱，只能先在这里呆着，可是一到租房规定的日子房东又催交租了，仔细看一下租房合同，又是一个陷阱，竟然写着推后一天按月租金10%赔偿，相当于推迟10天就一个月租金了。而房东就算违约才只是0.3%赔偿，很明显的欺骗。请问这种情况下租房合同还有效吗？我们没按时交租不算违约吧？

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

租房合同无效

特邀律师

你可以跟房东解除合同

用户

你好！谢谢！我就怕我还没去起诉他赔偿我们，最后他说我们违约找我们赔偿

用户

我们是租来办公的，当时都花了些钱布置办公室了，而且他不会退钱给我们，就一直说拍卖跟我们没有关系，保证可以租合同里面约定的那么久

特邀律师

这样的合同显示公平，可以申请撤销

用户

我们也是已经交了一个月租金两个月租金的押金，将近3万了，他不退钱，无奈才在这先呆着，租房期间是2019年10月8日—2020年4月7日，合同里面写的是每个月1日交租，所以他催我们交租，我们不交他还说我们违约。请问接下来我们该怎么做比较好？

特邀律师

可以跟房东解除合同

特邀律师

如果房东不愿意解除，可以向法院申请撤销合同

用户

关键是房东很赖皮的，不退我们钱也不好办呢

用户

再确定一点。就是我们不再交租给他不会导致我们违约赔偿他吧？

用户

这个房东是没道理可讲的，还说人家法官不敢接他电话，人家只是不想搭理他而已，因为跟他讲不理的

特邀律师

首先是他违约在先

特邀律师

这样的情况，你就直接向法院申请撤销合同

特邀律师

对于赖皮的人，直接走法律途径

用户

关键他不退钱咋办？

特邀律师

法院可以强制执行

特邀律师

还有什么问题需要解答吗？

特邀律师

对我的答复满意，可以给个红包鼓励

特邀律师

这个你可以跟房东沟通协商

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