卖二手房合同约定公证全权委托，发现买房者是中介，如何避免违约？

卖二手房签订合同，收买房者5万定金，合同中约定付一部分资金要去公证处全权委托公证，合同还约定如果违约，甲方需要付购房资金的3%但发现买房者是中介，去公证就中了其陷阱，不去公证又违约。现在怎么办？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

买卖房屋跟买者的身份无关，你签订了合同，没有违反法律规定，一般需要按合同履行的。

用户

但是需要去公证处全权委托公证，如果公证了，他不办理过户，转手卖或者出租发生买卖纠纷。还有钱也没付全

特邀律师

你们公证的内容是什么，让他们给你转卖吗，到底是谁付钱

用户

公证内容为让我委托购房者有办理过户手续和银行按揭手续，公证完购房者付60%的钱给我。

特邀律师

让你委托专门的人替你办理吗，有没有书面的东西，你拍个照片看一下。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

这个也没有提到公证委托的内容，是不是让你委托这个买方去全权处理房子过户，但是这个买方其实是把房子卖给其他人。

用户

对，买方其目的应该是转卖他人，从中赚差价。同时逃脱法律责任

特邀律师

我分析你签订合同，没有被欺诈胁迫，就需要受到法律的约束的，需要按照合同约定履行，你当时也认可了这个价格，不能再进行变更，或者不履行的。

没有更多数据了～