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你好，就是我最近购买了套商品房现房。首付已经交了。销售说要贷款下来才能网签。贷款我办理了可是已经一个

你好，就是我最近购买了套商品房现房。首付已经交了。销售说要贷款下来才能网签。贷款我办理了可是已经一个多月过去还没下来。问银行，银行叫我找销售。销售商审批是通过了，就等放款。今天他跟我说可以先帮我申请办理交房，办理房产证。可是房产证要180天后才拿得到。相当于我即查不到网签，也拿不到房产证，贷款也没下来。但是销售再三跟我确认银行是审批通过了的。这样安全吗？我有点怕一房多卖，也不知道银行多久能放款。销售跟我说就这一个月内。这样后续会不会有问题这样操作。买房合同收据这些都有。

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你买的是二手房吗？

用户

之前睡觉还看书看厚的卡卡

用户

打字咋发不出来呢。我买的新房

特邀律师

按照你说的有一定风险

特邀律师

正常情况下交了首付就要签正式合同，然后办理过户到你名下再办理抵押贷款的

用户

合同签了。他说是现房。要银行贷款下来才能网签。

特邀律师

他说的不对

用户

但是我们开始也咨询了很多人。说可以这样。

用户

那我是等贷款下来在去办理。还是现在去

特邀律师

当然各地规定不尽相同，建议你直接到房管部门查询你当地的正式流程，然后以房管部门答复为准，不要轻信房开或者中介的说法，这样才能更好地保护你的权益

用户

好的。谢谢去房管局查询需不需要带什么资料

特邀律师

新房是先网签，然后才可以进行贷款的。

特邀律师

拿你与他们签的合同和身份证去就可以了

没有更多数据了～