你好，我想问下我购买了一套商品房，销售同银行经理在我欠信用卡高款知道情况下还叫我去网签合同交订金同首

你好，我想问下我购买了一套商品房，销售同银行经理在我欠信用卡高款知道情况下还叫我去网签合同交订金同首付，后来银行批不下贷款,现在又说订金不要退，又要交违约金，我问下我现在该怎么做啊？能不能拿回订金同首付呢？？？？

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

合同是如何约定的？首付是一定会退的。

用户

合同写明支付20000定金抵作商品房价款，那请问20000定金能不能拿回呢？？

特邀律师

属于你违约定金就不可以退的

用户

那请问怎样算我违约呢？销售明知我欠款带我去银行办理贷款，还没有同银行说明我的情况，他只叫我到银行签完又叫我去网签交首付，事后不用我操心，银行经理会帮你搞掂的，后来银行那边又说批不下来，那我觉得销售有违规情况。

特邀律师

有没有录音证明，对方承诺贷款包过，有这方面证据就可以证明对方违约，就可以退

用户

当时忘了录音，不过有证人，如果打官司能拿回啊？？？

特邀律师

有证明这方面的证据，那就可以证明是对方也存在违约，双方都有过错，那就可以要求退了

特邀律师

可以继续找销售沟通的时候再次进行录音确认

用户

那对方说不退定金，首付可以退回，我应怎样做啊？？

特邀律师

那你就要把我刚刚跟你说的承诺这个贷款一定能下来，而且明知道你的征信有问题的情况下，这个证据固好，才可以退。

特邀律师

最终协商不好，就拿了证据去法院起诉要求返还。

没有更多数据了～