家人买房，一公租房售卖价格较优，要求全款买房，该公租房1到3年才能转为商品房，也才能拿到房产证，现定

家人买房，一公租房售卖价格较优，要求全款买房，该公租房1到3年才能转为商品房，也才能拿到房产证，现定金已付，但对方不提供购房合同，故不能提取公积金。请问1、该交易是否合法，是否受法律保护?2、目前情况退房是不是能退回定金?