我是租商服开旅馆的，租房合同是这样写的，租期是2017年到2022年。期满后同等条件下由我优先续租，

我是租商服开旅馆的，租房合同是这样写的，租期是2017年到2022年。期满后同等条件下由我优先续租，房费按一侧商服统一价收取，租期内房费一年2万。2017年我交了2万，到了2018年房主说涨价了都3万。我也没仔细看合同，就看到按一侧商服统一价收取。我就交了3万元。过了半年才发现多交了1万。这马上快到2019年交房费的时候了。我准备交1万。假设房主不同意并起诉我，请问律师法院会怎样裁定？