李某借我钱不还，我准备起诉并保全其两处房产。但这两处房产李某已在银行做了抵押贷款，银

李某借我钱不还，我准备起诉并保全其两处房产。但这两处房产李某已在银行做了抵押贷款，银行已启动诉讼，法院对其房产进行拍卖，由于某些原因，可能会流拍。这两处房产价值远大于李某在银行的贷款，请问：如果我启动诉讼，在执行阶段，能否要求法院将李某抵押房产的多余部分分割与我？

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

用户

对我所提到问题，请您分析一下

特邀律师

你好朋友

用户

我上面所提问题你能给我解惑吗

特邀律师

你赶紧起诉，判决后生效后，参与剩余财产分配。

用户

房产拍卖不了不能兑现，银行会同意我去分房产吗

用户

这房子已抵押给银行了

特邀律师

抵押优先，如拍卖的房款不够还银行的话，你分不到钱的。

用户

现在是房产无法拍卖，房产价值远超银行贷款，我能否要求法庭直接从房产中分割两套房子给我？

用户

是房产流拍

用户

既然法庭评估价格远高于贷款，银行应不能占有多余价值吧？

特邀律师

银行不会要多的，剩余的只要你进入了执行程序，法院会执行给你。

用户

有相关的法律依据吗

用户

主要是房产拍卖不了

特邀律师

但你要申请执行才行的。

特邀律师

就是房子归银行，多余的价值要折钱的，银行要补钱出来。

没有更多数据了～