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我在一个楼盘，销售员给我该门面房可以贷款20年，我们就直接交了认购金，总共17万，后来中介说门面房贷

我在一个楼盘，销售员给我该门面房可以贷款20年，我们就直接交了认购金，总共17万，后来中介说门面房贷款只能贷10年，贷10年轻的话，银行流水不够，贷款不了，现在要求退钱，现在说只能退14万，这是销售的责任，为什么要我承担责任，请求帮助

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

用户

你好

用户

我在我们市区一个楼盘准备买个门面房，，销售员给我该门面房可以贷款20年，我们就直接交了认购金，总共17万，后来中介说门面房贷款只能贷10年，贷10年轻的话，银行流水不够，贷款不了，现在要求退钱，现在说只能退14万，这是销售的责任，为什么要我承担责任，请求帮助

特邀律师

你们之间协议怎么约定的？

用户

就是认购金，没有正式合同

用户

国家是规定由于征信有问题的话，开房商有权不退定金，但现在是销售误导我们说能贷款20年，我们才交了定金，银行说门面只能贷10年，贷10年的话，我们银行流水不够，

用户

？？？

特邀律师

这种情况下你如果有证据证明销售误导的话，这种可以退定金，同时要求双倍返还，

特邀律师

定金连个书面的也没有嘛，朋友。

用户

有证人，并且有她亲笔写的贷款计划

用户

全部交给她要求退款手续了

特邀律师

所以说你们手上没有原件了？

用户

是的

特邀律师

有的话，可以退，目前来看，但是怕对方想销毁原件，那就麻烦了。

用户

这开发商是国企，销售代理公司不敢吧，并且我们有银行转账记录哈

特邀律师

现在这个东西是证明过错在对方，你才可以退，如果过错在你自己，退不了，是证明过错的，不是证明给付的数额，朋友。

用户

拍的她写贷款计划，和我的销售向导可以作证

用户

有拍的照片，还有一个销售向导在场，并且他可以证明

特邀律师

贷款计划是给你们出具的，但是对方是否承诺一定成功，或者对方承诺帮助你们办理贷款，这些细节上的证据得有。

特邀律师

人证没什么用，

特邀律师

起诉内天你认为他会向着你？

用户

那我们这个3万是没办法要了？

特邀律师

你如果按照你现在说的证据，属实很困难的。

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