110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

本人目前认购了一个别墅楼盘（按普通住宅报建），职业顾问告诉我不接受公积金贷款，只能后期自己商转公，并

本人目前认购了一个别墅楼盘（按普通住宅报建），职业顾问告诉我不接受公积金贷款，只能后期自己商转公，并且保证楼盘性质是普通住宅，后期可以商转公。本人就签了认购协议，交了定金和首付126万，剩余65万准备商贷一年后转公积金贷款，本人去公积金中心咨询商转公事宜的时候，公积金中心工作人员告知楼盘拒绝公积金贷款是违法行为。本人向12329和住建部门投诉，经过投诉后，楼盘销售主管告知本人，楼盘性质虽然是普通住宅，实质是别墅，这种性质（合院，容积率1.0以下）的住宅，公积金中心实地调查后绝对不会放款，置业顾问叫我去商转公是错误的信息（其实是欺诈吧）。本人只能选择商贷或者退房吗？如果退房，如何向楼盘追责呢？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

用户

本人除了要求退回本人已付的126万以及126万从交付到退回时间段的利息，能否要求更多的赔偿，比如1，退房影响本人半年的刚需优先资格；2，买房事件花费的车马费和误工费；3，本人付的126万中包含急卖了一套老家的住宅，产生的经济损失。

特邀律师

可以的

特邀律师

你可以选择商贷

特邀律师

当时你们签订合同没有了解清楚吗？

用户

购房合同还没签，只是签了认购协议，我会签认购协议，就是因为相信置业顾问所说的后期可以商转公，现在销售主管明确告诉我房子性质是做不了公积金的。所以我会退房，不过购买，但是希望得到赔偿。

特邀律师

可以要求赔偿占用资金的利息

特邀律师

其他赔偿很难

用户

好的，协商赔偿利息具体应该怎么操作？我要求开发商钱签一份“解除《认购协议》的赔偿协议”给我，约定退款时间为1个月，退回金额为本金以及占用资金的利息（按年利率6%计算），合理吗？

特邀律师

是的

特邀律师

可以的

特邀律师

可以协商解决

特邀律师

完全合理的

用户

我原价卖了一套房子凑首付，损失可以赔吗？我父母62万买的老家新房，未交房，以更名的方式原价卖出，损失可以计算出为3万左右。

特邀律师

不可以的

没有更多数据了～