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开发商开盘之前交的认筹金30万排号，开盘当天叫号选房，房子选好了，认购协议给我签了，现在是房贷批不下

开发商开盘之前交的认筹金30万排号，开盘当天叫号选房，房子选好了，认购协议给我签了，现在是房贷批不下来，征信有问题，他们让我花钱消征信，刚开始跟我说七条记录，一条二千，总共一万四，最后又跟我说20条，一条两千，我没同意，我说退房，售楼部现在说要收违约金！还说解决方法是让我换别人等我名字来办房贷！现在情况严峻吗，好解决吗？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好！可以解决。

用户

他们现在那边说要收违约金，我交的30万，认购协议上面说违约金20%

特邀律师

可以拒绝。

特邀律师

具体情况，可以点击头像查看联系信息。

用户

售楼部现在那边给出我等我解决办法是让我换购房人名字！这买房写别人名字怎么可能你说是吧！

用户

他们还给出的一个解决办法不收违约金，就是等这套房子卖出去之后不存在违约金

特邀律师

是的。

特邀律师

不用换购房人的名字。

用户

我也没有别的名字可以换的，我现在酒水想退房，退钱！

特邀律师

不用交违约金。

特邀律师

可以。

用户

王律师，那这应该怎么跟售楼部协商呢？

特邀律师

直接提出退款，解除合同的要求。

特邀律师

具体情况，可以点击头像查看联系信息。

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