本人于2015年7月签订为期一年的房屋租赁合同压了一个半月的房租作为押金，每三个月支付一次房租，租住3个月后，发现房间内有老鼠可能是楼道里跑进来的具体原因不清楚，为此不想再租住在此处，故向房东提出提前退租，而房东说要在我们的房租的基础上上涨150块转租出去，请问他这样做是否合法？ 另，合同上写明“合同期未满提前退租需提前一个月通知房东，待找到下一个租客方可退租，否则视为违约，违约金为一个月房租”，找不到下一个租客的情况下，选择支付一个月的违约金后进行退租，按照合同，押金和剩下两个月的房租是否归还？
6月2日和朋友一起租赁一套房子，租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意，于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么？ 如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少？ 已交租金，押金应向房东索回多少？
：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
房屋问题，出租方违反了签订的合同上的条款，我们要求终止合同并且退租，出租方不同意还说我们违约，不退换
我们的签订的合同上写明如果出租方在承租方的租聘期未满前要把该房屋售卖给别人的话，应提前一个月以书面方式通知承租方；但他却只是提前两三天通知我们，也没有明确跟我们说明到底会不会售卖出去，过后一两天只是以短信方式告诉我们说：不管他有没有谈成房屋售卖这事，彼此双方签订的合同都是有效的，我们有权拒绝他卖房之
甲方：中介代签 乙方：本人 丙方：中介公司 合同期限：一年 其中之一条款：租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 问题： 1.目前本人刚刚搬入租房约20天，现房东提出退房，是否存在中介公司与房东合谋欺骗乙方的概念？ 2.上述条款
我是个学生，学校安排的实习单位之前说没有房子可以给我们住，所以我就在公司附近租了一套房子（第一次），租四个月，每个月2000元，预付押金3000元，有线电视每月21元，保安费每月30元，一次性付清，多退少补。房东之前说预付押金是押房子里的电器设备的，没说提前退租的违约金问题，合同里也没有写。后来实习开始的时候公
房产租赁合同未约定违约金，现在租客要提前退租，应该怎么办。目前没有收取押金
房产租赁合同未约定违约金，现在租客要提前退租，应该怎么办。目前没有收取押金。
签了买房合同，订金也交了，假如我没有按时交所需要的文件，开发商会向我要违约金吗？但合同上只说将不予退返订金，没有说要违约金，算是什么意思？
房子承租3年，现在刚租了半年，但在这半年里第一：其房屋漏水；第二：热水器常常不能正常使用、一会儿熄火、一会儿自燃、水忽冷忽热。第一次入住时就修理了一次，之后也修了2次，但热水器这些症状从未改善。现在天气凉了，更是受不了这热水器了，想退租。但是违约金合同约定3000元，这种情况我该如何免除违约责任呢。
我是某学校合同制教师，跟学校签订无固定期限劳动合同，现我考入其他事业单位，需要离职，但无法做到提前30日通知。我现辞职，学校要求我支付八个月的合同约定工资约两万五千元。我承认存在过失，也认可赔偿单位损失，但是赔偿计算方式我不认同。合同约定工资每月三千元包括五险一金，而我每月开到手的实际工资只有两千二，
