合同纠纷
租房违约问题--房东提前收回房屋
租房违约问题--房东提前收回房屋 甲方：中介代签
乙方：本人
丙方：中介公司
合同期限：一年
其中之一条款：租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
问题：
1.目前本人刚刚搬入租房约20天，现房东提出退房，是否存在中介公司与房东合谋欺骗乙方的概念？
2.上述条款如果成立，是否存在霸王条款的嫌疑？
3.如果起诉维权，乙方可获得多少违约金？胜算多少？
乙方：本人
丙方：中介公司
合同期限：一年
其中之一条款：租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
问题：
1.目前本人刚刚搬入租房约20天，现房东提出退房，是否存在中介公司与房东合谋欺骗乙方的概念？
2.上述条款如果成立，是否存在霸王条款的嫌疑？
3.如果起诉维权，乙方可获得多少违约金？胜算多少？
问题状态：已关闭
提问人：liangx……（北京－昌平区）
提问时间：2014-06-26 09:25
提问人：liangx……（北京－昌平区）
提问时间：2014-06-26 09:25
已有13位律师回答了该问题
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1这是可以要求他们承担赔偿的
2约定不合法的
3这是可以诉讼解决的追问：1.我可以要求他们赔偿多少？
2.约定不合法的依据是什么，是霸王条款么？
3.房东要求退房，我应该等着他起诉吧？ -
可以诉讼解决
-
你好，要根据你们之间的合同约定，按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。协商不成，可起诉维权
追问：起诉维权有胜率么？ -
协商不成的话，是可以起诉解决的！
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你好，有合同的按照合同的约定支付相应的违约金，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
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还是带着到律师事务所详细咨询
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协商不成起诉维权
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您好，按照协议约定要求赔偿即可。建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。
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合同合法有效，其条款亦当认为是双方当事人的合意表示。对方存在违约行为，可以要求赔偿。
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你好，提前收房，属于违约，可以要求支付违约金，协商不成，法院起诉解决。
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可以起诉解决
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你好，可以起诉解决
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胜算不能光看你一方的证据，还有对方证据等
咨询专业律师
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