【案情简介】
申请人书面申请称：2017年8月10日，被申请人在申请人处办理了某某小区入伙手续。交房后，申请人按照约定为包括被申请人在内的小区业主提供物业服务，被申请人亦享受了相关物业服务。但自2018年2月开始至今，被申请人在没有正当理由的情况下，无故拖欠物业费达5265元，其行为构成违约。并提出如下仲裁请求：1.要求被申请人向申请人支付拖欠的物业管理费5265元，违约金1160.30元，共计6425.30元；2.本案仲裁费用由被申请人承担。

被申请人书面辩称：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差、公摊电费的计算不合理等。要求驳回申请人的请求。

【争议焦点】
被申请人向申请人支付拖欠的物业管理费的仲裁请求是否成立？

【裁决结果】
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国仲裁法》第七条、第五十一条、第五十七条之规定，裁决如下：

（一）被申请人支付申请人物业管理费4169元；

（二）申请人的其他仲裁请求不予支持。

【相关法律法规解读】
本裁决适用的相关法律依据

1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2、《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

3、《中华人民共和国合同法》第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

4、《中华人民共和国仲裁法》第七条 仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。

5、《中华人民共和国仲裁法》第五十一条 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。

6、《中华人民共和国仲裁法》第五十七条裁决书自作出之日起发生法律效力。

【结语和建议】
依法订立的合同，对当事人双方具有法律约束力，签订合同前应当对合同内容及签订合同带来的风险有预估，一旦双方签订合法有效的合同且双方已履行各自权利、义务，理应承担民事行为带来的不利后果。