原告：临颍县X镇动物防疫检疫中心站。

法定代表人：刘某某，任站长

委托代理人：王鹏，河南帝豪律师事务所律师

被告：崔某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人：李国铭，河南顺意律师事务所律师

原告临颍县X镇动物防疫检疫中心站（以下简称：瓦店动检站）诉被告崔某某合同纠纷一案，本院于2009年11月25日受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告于2010年7月7日对被告拖欠业务款x元的诉请提出撤诉。原告瓦店动检站的法定代表人刘某某、原告委托代理人王鹏、被告崔某某及其委托代理人李国铭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告瓦店动检站诉称：被告于1999年与原告签订有协议书，被告使用原告门面房2间搞曾药销售，从1999年到2006年原、被告双方均签有协议书，从2007年至今被告未与原告签订任何协议，但始终占用原告的门面房，侵犯了原告的合法权益，经协商未果，特诉至法院，要求被告退还原告的门面房2间，并支付房租每年6000元（从2007年至支付之日）。

被告崔某某辩称：被告从上班到现在一直在这两间门面房中生活，占用原告门面房是合理的。且本案不属法院管辖范围，要求驳回原告的诉请。

经审理查明：被告崔某某原系原告单位职工，现已退休。被告于1999年8月30日与原告瓦店动检站（其前身系瓦店曾医站）签订协议书一份，双方约定：被告使用原告的门面房搞门诊和曾药销售活动，被告每年给原告上交纯利润9000元，工资等其它一切费用由被告承担。协议签订后，双方均按照协议约定履行权利义务，从1999年到2006年双方每年签一份同样的协议书。从2007年至今被告未与原告签订协议，但一直使用原告的门面房两间搞经营活动，原告要求被告退还门面房，经与被告协商未果，遂诉至法院。

本院认为：原、被告双方所签订的协议是双方的真实意思表示，且未违犯相关法律规定，本院予以确认。被告从2007年至今未与原告签订协议，却一直使用原告的门面房显属不当，对原告要求被告退还两间门面房的诉请，应予支持。原告要求被告支付门面房租金的诉请，因双方在协议中对此未约定，且对此未提供相关的确凿证据，故对原原告的此诉请，本院无法支持。被告辩称根据1992年11月25日最高人民法院关于房地产案件受理的通知第三项规定，本案不属法院受理范围，要求驳回原告诉请。但本院不属该通知规定的范围，对被告的此辩称，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零八条之规定，判决如下：

一、被告崔某某于判决生效后三十日内将其使用的原告临颍县X镇动物防疫检疫中心站的门面房两间退还给原告临颍县X镇动物防疫检疫中心站。

二、驳回原告临颍县X镇动物防疫检疫中心站的其它诉讼请求。

本案受理费450元，原告临颍县X镇动物防疫检疫中心站承担225元，被告崔某某承担225元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

审判长：田建权

审判员：董现立

人民陪审员：张广奇

二○一○年七月二十六日

书记员：贾自荣