原某李某，男，现年81岁。

委托代理人王遂勤，河南赏春律师事务所律师，特别授权。

被告陈某，男，现年38岁。

委托代理人党泽奇，河南育滨律师事务所律师。

原某李某与被告陈某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合某庭，公开开庭进行了审理。原某特别授权代理人王遂勤，被告陈某及其代理人党泽奇到庭参加了诉讼。本案经合某庭评议，现已审理终结。

原某诉称：我在蛮子营村有五间土木结构瓦房（其中正房三间、偏房两间），1994年我被亲人接往新疆照顾，又因长子李某生涉嫌抢劫在逃，房屋无人居住。2011年1月我长子刑满释放后返回蛮子营村，得知我的房产在移民实物登记时，被同村村民陈某奎登记在其名下，移民补助资金明白卡被陈某奎侄儿陈某侵占。要求依法确认原某对位于淅川县X村X路，南邻陈某天、北邻汪连奇的土地享有使用权，对该土地上的五间房产享有所有权。原某为证明自己的主张，向本院提交如下证据：

1、原某户口薄，证明全家户口在蛮子营村。

2、原某宅基地使用证，证明原某在蛮子营村有宅基地。

3、土地承包合某，证明原某的蛮子营村享受粮农直补。

4、2011年2月10日、2011年8月10日，蛮子营村民委员会的证明，证明原某在蛮子营村有三间正房两间偏房，原某全家外出，2003年移民实物登记时，其房产登记在陈某奎名下。

5、本院（2005）淅刑民初字第X号刑事判决书，河南省南阳监狱（2011）豫宛监字第X号释放证明，证明2005年7月18日原某在新疆被刑事拘留，被本院判处有期徒刑六年零六个月，服刑至2011年1月17日。

6、证人陈某x书面证言，证明李某和妻子于1994年离家至今，2011年7月26日才回来，没有听李某说卖房一事。

7、证人胡xx出庭做证，证明1993年至1996年4月中旬，原某房屋让胡xx居住看管，1996年4月中旬原某从新疆回来，有陈某x、胡xx、原某、陈某奎在场，原某房屋交陈某奎居住看管，原某说早晚回来，陈某奎得腾房。

8、证人陈某x到庭作证，证明内容同上。

9、证人甘x有到庭作证，证明原某告争议的房屋属原某，2006年4月中旬，证人在县城车站遇到原某，原某说回家看亲戚并让陈某奎居住原某房屋，早晚回来房子还是原某的。

10、证人付一x到庭做证，证明房屋原某是原某的，陈某奎在原某房屋居住几年是事实，但不知道房屋卖给陈某奎没有。前不久，被告找我做证，证明原某房屋作价1400元卖给陈某奎，我不知道卖没卖，没给被告做证。

11、证人付二x到庭做证，证明原某告争议的房屋是原某的，没有听说房子卖给陈某奎。

被告辩称：原某房屋已作价1400元卖给陈某奎，陈某奎终生未娶，未有子女，我做为陈某奎侄儿对其履行了生养死葬义务，2007年陈某奎去世，我继承其遗产是合某有效，受法律保护。2003年以陈某奎名义登记该房屋时，多次某行公示，原某及其亲属，原某在原某的亲戚都没提出异议，基本组织和当地村民也没异议，证明原某与陈某奎买卖房屋是客观事实，应受法律保护。原某的诉讼请求已超过诉讼时效，即使理由成立，也不受法律保护。原某的诉讼请求理由不能成立，应当予以驳回。被告为证明其辩解，向本院提交以下证据：

1、移民调查表及资金明白卡，以证明原某告房屋买卖关系成立。

2、2011年8月6日是，蛮子营村X村民签述的证言，证明1994年，李某因长子李某生犯抢劫罪外逃，将房屋作价1400元卖给陈某奎，李某及其妻魏较菊，次某李某红，三子李某绪四人迁入新疆。

3、被告代理人对景xx、陈某x、陈某x的调查笔录各1份，证明原某告买卖关系属实。

4、证人景xx出庭做证，证明1994年陈某奎曾向其借钱说购买李某房屋，但陈某奎与李某口头协商时没在场，也不知道房屋作价多少。

5、证人陈某x到庭做证，证明1994年，李某把他和陈某x叫到家里，原某对陈某x、陈某x（时任村X组长）说土地让组里处理，房屋作价1400元，卖给陈某奎，但李某与陈某奎咋协商买卖房屋我没在场，不知道。

6、证人陈某x出庭做证，证明1994年，李某过蛮子营渡口到金河镇X村时，李某说房子作价1400元卖给陈某奎，没其他人在场。

本院调取的证据：2011年8月14日，对蛮子营村民委员会主任甘x荣的调查笔录，内容为：房屋原某李某的，登记在陈某奎名下，啥原某登记我不知道。

经庭审质证，原某对被告举证1的异议是，房屋没卖给陈某奎，移民登记是在原某不知情的情况下进行的；对被告举证2的异议是，不属实，且证人未到庭做证接受质证，不能做为证据使用；对被告举证3的异议同对证据2的异议；对被告证据4、5、6的异议是，房屋没卖给陈某奎，均属孤证，不能证实原某房屋已出卖给陈某奎。被告对原某举证1、2、3、5的真实性没异议，但认为不能否认原某房屋已卖给陈某奎的事实，且与本案无关联性。对原某举证4的真实性无异议，但原某房屋已卖给陈某奎；对原某举证6的异议是，该证据不属实，证人未出庭过做证，不具备证据效力。对原某举证7、8、9、10、11的异议是，证人不能证明原某房屋未卖给陈某奎。原某对本院调取的证据无异议，被告对本院调取的证据异议是：签名好像不是甘x荣的笔迹。

本院认为，原某举证1、2、3、5，被告举证1，属有关机关出具的文书，具有真实性、合某、关联性，均可做为本案证据适用；原某举证4，被告认为属实，可做为本案证据适用；原某举证6，被告异议成立，不能做为本案证据适用；原某举证7、8、9、10、11，属证人知道和经历的客观事实，且相互关联，可做本案证据适用。原某对被告举证2的异议成立，不能做为本案证据适用；对被告举证4、5、6，本院认为，证人没有参加原某与陈某奎买卖房屋的过程，均属间接证据，且相互之间不具备关联性，不能做为本案证据适用。对本院调取的证据，该调查笔录是由本院两名审判人员对甘x荣调查下制作的，签字属甘x荣客观真实行为，应做为本案证据适用。

本院依据经庭审举证、质证的事实，查明：1989年12月11日，原某长子李某生涉嫌抢劫犯罪潜逃，原某李某及其妻、次某、三子自1992年至1994年先后到新疆投亲靠友生活。原某外出生活时委托邻居胡xx居住管理自己在蛮子营村的房屋。1996年4月中旬，原某回家，有胡xx、陈某x、陈某奎、原某四人在场，原某让胡xx腾房给陈某奎（独身，无子女，系被告二爹）居住管理。并对陈某奎说：“房子哪漏哪补，啥时我回来啥时你腾房。”2003年移民实物登记时，陈某奎在没有告知李某情况下，将房屋登记在自己名下。2007年陈某奎死亡。2011年1月17日，原某长子刑满释放后，得知原某房屋被陈某奎登记并由被告占有资金明白卡，遂要求被告返还房屋。2011年7月，原某从新疆回到蛮子营村，要求被告返还房屋，被告以其二爹已出价1400-1500元购买为由，予以拒绝，双方发生纠纷。庭审中，被告回答法庭调查时，陈某其二爹购买原某房屋时没协议，没购房收据，购房中间人均已死亡（其中最晚一个死亡于2009年）。另查明原某在蛮子营村没有直系亲属、近亲属、姻亲、拟血系，原某于1996年4月中旬回家将自己房屋交陈某奎居住管理后，即到新疆生活，至2011年7月，期间未回蛮子营。

本院认为：原某在蛮子营村有土木结构五间房屋（其中三间正房，两间偏房），原某告均无异议，且有相关证据予以支持；原某提供的证据足以证明，原某只是让被告二爹居住管理原某的房屋，故原某对位于淅川县X村的土木结构三间正房两间偏房享有所有权，原某该诉讼请求本院依法予以支持。原某诉请的确认其土地使用权，上集乡X镇人民政府）已予以确认，且该土地现被国家征用，本院不予处理该诉讼请求。被告辩称其二爹已作价1400-1500元购买房屋，所举证据属间接证据，且不具备关联性，故本院不予采信其辩解理由；被告在庭审中陈某，其二爹购买房时有三个中间人在场（中间人均已死亡），且无买卖协议及收据，与当地的房屋买卖交易习惯不相符，故本院认为被告二爹陈某奎没有购买原某房屋的客观事实存在，被告的辩解理由不能成立。被告辩称原某起诉已超过诉讼时效，本院认为原某知道或应当知道自己的权利受到侵害的起始时间为2011年1月17日，故原某的起诉没有超过法定诉讼时效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、第六十五条之规定，判决如下：

原某李某对位于淅川县X村X路，南邻陈某夫，北邻汪连奇的五间土木结构房屋享有所有权。

案件受理费500元由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长赵修远

审判员陈某

审判员王书岗

二○一一年九月日

书记员凌佳萍