湖南省永州市中级人民法院

民事判决书

（2011）永中法民一终字第X号

上诉人（原审被告）魏某甲

被上诉人（原审原告）魏某乙

被上诉人（原审原告）魏某丙

被上诉人（原审原告）魏某丁

上诉人魏某甲因宅基地使用权侵权纠纷一案，不服道县人民法院（2010）道民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2011年9月13日在本院第某审判庭公开开庭进行了审理。上诉人魏某甲及其委托代理人聂月清，被上诉人魏某乙、魏某丙、魏某丁及其委托代理人唐晓林，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审经审理查明：被告魏某甲于2009年7月中旬，在三原告已取得合法土地使用权的一块宅基地上下基脚建房。原告得知后，即从打工地深圳赶回家，并对被告的建房行为予以阻止，为此双方发生斗殴。纠纷发生后，原告要求清塘镇国土管理部门处理，被告才停止了建房。此时，被告已在该土地上用红砖砌了近二米高的屋墙。为此原告遂向法院提起诉讼。另查明，被告建房的土地系在2001年1月10日向本自然村(魏某)购买的，但未取得相关的合法审批手续。

上述事实，有原、被告的陈述，三原告提供的道县人民政府于2005年8月颁发的道集用(2005)字第（略）号集体土地使用证一本，道县规划局于2005年6月22日颁发的村镇建设工程规划许可证，道县国土资源局于2010年2月2曰向被告送达的道国土资罚(2010)X号国土资源行政处罚决定书，被告提供的出售宅基地契约。经庭审质证核实，足以认定。

原审法院认为：本案属宅基地使用权侵权纠纷。被告魏某甲在未取得合法建房手续的情况下，仅以2001年1月10日购买本自然村宅基地的契约，就在三原告已取得合法土地使用权的宅基地上建房，其行为违反了土地管理的相关法律规定，属于侵害他人宅基地使用权行为，应承担侵权的民事责任。三原告要求被告停止侵害，于法有据，本院依法予以支持。被告魏某甲提出“被告所建房的宅基地是向村委会购来的，未履行审批手续是因为国土部门故意不批造成的，与被告无关”的辩解意见，无事实、法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第某百三十四条第某款(一)、(五)项，《中华人民共和国土地管理法》第某条第某款、第某、第某三条之规定，判决：限被告魏某甲在本判决生效后一个月内撤除在原告魏某乙、魏某丙、魏某丁已取得合法土地使用权的宅基地上所建的部分房屋，将该土地使用权归还三原告。案件受理费160元，由被告魏某甲负担。

判决后，原审被告魏某甲不服，向本院提起上诉。其上诉理由主要为：本案争执的宅基地是上诉人从廖家村X组购买的，应认定有效；被上诉人办证的50m2土地使用权的土地不在上诉人所购土地范围中；请求依法驳回被上诉人的起诉。被上诉人则认为原判认定事实清楚，处理正确，应予维持原判予以答辩。

上诉人、被上诉人在二审审理期间均未提供新的证据。

上诉人对原判认定“被告在三原告已取得合法土地使用权的一块宅基地上下基脚建房”有异议外，对原判认定的其它事实无异议。经查，魏某乙于2005年6月22日经道县X镇建设工程规划许可证》，建设地点位置：廖家村南边空坪，东至自墙止，西自墙止，南至自墙止，北至自墙止，邻本人屋，房屋占地面积50m2。

另查明，2009年4月，魏某甲未经批准，在道县X组的旱地（90m2）下基脚建房，道县国土资源局对此作出国土资源行政处罚决定书，决定：1、责令退还非法占用的土地；2、限15日内拆除在非法占用的土地上新建的房屋。至今魏某甲仍未拆除。

本院认为，魏某乙拟建房经道县规划建设局办理了规划许可证手续，明确了建设地点位置，而上诉人魏某甲在未办理相关手续的情况下，就下基脚建房，其建房地属魏某乙所办证的土地，魏某甲的行为已构成侵权，应予停止侵害，况且道县国土资源局对此作出行政处罚决定书，魏某甲应遵照执行。魏某甲如需建房，则应先予办理好相关手续，再行建房。故上诉人魏某甲上诉提出“应认定购买土地有效，被上诉人办证的土地不在上诉人所购买地范围”的理由依法不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第某百五十三条第某款（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审诉讼费160元，由上诉人魏某甲负担。

本判决为终审判决。

（此页无正文）

审判长刘明跃

审判员郑霓

代理审判员吕伟文

二○一一年十月十二日

代理书记员甄园园

附相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第某百五十三条第某审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；

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