原告刘某，女，X年X月X日生。

委托代理人彭某丽，湖南惠湘律师事务所律师。

被告谢某甲，男，X年X月X日生。

被告谢某乙，男，X年X月X日生。

原告刘某诉被告谢某甲、谢某乙房屋买卖合同纠纷一案，于2011年8月12日立案受理。依法由审判员朱田生适用简易程序,于2011年9月8日公开开庭进行了审理。原告刘某委托代理人彭某丽到庭参加诉讼，被告谢某甲、谢某乙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘某诉称：2003年2月15日，原告丈夫梁俊发与被告签订了房屋买卖协议，被告将位于耒阳市X路X号住房X栋（房产证号为xxx，土地使用证，耒国用字（2002）字第xxx号），建筑面积为69.82平方米，作价x元卖给原告丈夫梁俊发。双方签订协议后，原告丈夫把房款于2003年2月19日一次性支付给被告谢某甲。被告谢某甲也把房产证及土地使用证交付给了原告夫妻俩。原告于当年搬进了该房居住，并对房屋进行了装修及改造。可时隔8年，原告夫妻俩多次要求被告将房屋产权过户给原告，被告一直拖着不予办理。原告丈夫于2008年去世后，原告又多次找被告要求其办理产权过户手续，可被告还是不予理睬。现请求：1、判令被告将房屋产权（房产证号xxx）过户给原告；2、本案的诉讼费用及相关开支由被告承担。

被告谢某甲、谢某乙未应诉答辩。

经审理查明：原告刘某之夫梁俊发于2003年2月15日与被告谢某甲、谢某乙签订了买卖房屋契约一份，该契约约定：被告谢某甲、谢某乙将其位于耒阳市X街道办事处蔡池路X号房屋一栋，建筑面积为69.82平方米，以价款x元出卖给梁俊发；房屋交付前的相关费用由卖方负责；卖方主动协助买方办理房屋产权、国土使用权的变更手续，办理手续费用由买方负责。契约签订后，梁俊发于2003年2月19日一次性向被告谢某甲付清了购房款x元，被告于当日将房屋及该房屋所有权证交给了梁俊发，原告刘某和丈夫梁俊发入住该房至今。

另查明，梁俊发于2008年3月10日死亡，与原告刘某生育子女梁开生、刘某平。梁开生、刘某平明确表示自愿放弃在本案中的房屋的继承权。

上述事实，有原告当庭的陈述及提供的买卖房屋契约、收某、土地使用证、房屋产权证、蔡子池派出所出具的证明等证据证明，经庭审质证核实，足以认定。

本院认为：原告刘某丈夫梁俊发与被告谢某甲、谢某乙签订的房屋买卖契约，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该契约合法有效，因梁俊发已死亡，原告刘某系其配偶，梁开生、刘某平系梁俊发的子女，均是梁俊发的法定继承人，有承受梁俊发的诉讼权利，而其继承人梁开生、刘某平又明确表示愿意放弃在本案中享有的继承权，故原告刘某具有本案原告诉讼主体资格。涉案房屋已实际交付，原告及丈夫在该房已居住多年，该房屋的买卖关系依法成立并有效，被告具有协助原告办理该房屋的房产证过户登记手续的义务，因此原告要求被告协助办理房产过户手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告谢某甲、谢某乙于本判决生效之日起5日内，协助原告刘某办理位于耒阳市蔡子池办事处蔡池路X号房屋（房产证编号为耒市所字第xxx号）的房产证过户登记手续，将该房过户于原告刘某名下。

本案案件受理费50元，减半收某25元，由被告谢某甲、谢某乙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡阳市中级人民法院。

审判员朱田生

二0一一年九月三十日

代理书记员李滢