原告余某，男，X年X月X日生。

委托代理人史进玲，卫辉市法律援助中心工作者。

被告张某，男，X年X月X日生。

原告余某诉某告张某一般建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告余某及其委托代理人史进玲、被告张某均到庭参加诉某，本案现已审理终结。

原告诉某，2011年6月28日，原告的邻居王ⅩⅩ与被告共同找到原告，此时原告正准备建房，在双方协商后口头约定（双方于2011年7月15日补签了协议），由被告为原告接二层楼房一座，工钱每平米104元，原告负责料、水、电、路的畅通，一般民房标准，误差不超一公分，2011年7月3日开始施工，工期一个月。2011年7月16日房屋主体完工，施工期间，原告发现二层的窗户与一层的窗户位置不照，经测量一层与二层错10公分左右，门口错3公分左右，且二层房内也有多处与一层位置不照。经原告提出后，由于已经开始打房顶，被告的施工人员称:“现在修改损失太大，在今后的施工中，再采取补救措施。”原告只好同意，并且原告也没有提其他过分要求。施工期间，被告的妻子余某玲称工人吃饭等问题需要钱，分两次向原告借款7000元。2011年7月16日，打过房顶后至今被告再也没有为原告施工，期间经原告多次催被告来施工，且中间人王ⅩⅩ也催被告早点来施工，被告百般推诿，并与2011年8月13日表示不再为原告建房，并称：“愿意到哪儿去告都行。”由于被告违约行为，致使房屋主体多处需要修改重建，因此延误了工期，给原告造成几千元的损失。被告在履行协议中，多处违约，且明确表示不再履行协议，无奈之下，诉某法院，请依法判决解除原、被告建房协议，由被告承担违约责任，赔偿原告违约金5000元。

被告辩某，我没有在工地施工，二层与一层是否错位我不清楚，我同意解除协议，不同意赔偿原告违约金，原告的工钱也没有给钱。

原告为支持其诉某请求，向本院提交的证据材料有：1、被告之妻余ⅩⅩ收到原告现金5000元、2000元的收条各1份；2、2011年8月14日王ⅩⅩ的证明及出庭证言各1份；3、2011年7月15日原、被告签订的建房协议书1份；4、公证书及光盘各1份。

被告未向本院提交证据材料。

经庭审调查，对上述证据进行质证，本院可以确认以下案件事实：

2011年6月28日经人介绍，被告与原告协商口头约定，被告为居住在南站的原告接二层楼房一座，结构与一层相同，误差不超1公分，每平方米104元，砖结构，线浇顶，粘地板砖，前墙贴瓷砖，房顶花墙，厨房、卫生间粘壁砖。工期一个月。被告于2011年7月3日开始施工，被告不经常在工地，其指派一名施工人负责，被告之妻余ⅩⅩ在工地做饭。后原、被告于2011年7月15日补签协议，协议载明：经双方协商特签订合同如下：1、房主为甲方，施工方为乙方。2、此建筑为接二层楼房壹座，每平方米104元。3、活料由房主负责，水电路畅通。4、建筑标准为一般民房标准，误差不超壹公分。5、施工日期为2011年7月3日，乙方负责完工，工期壹个月。6、在施工期间，工份事故甲方概不负责。7、在保证质量的前提下，检验合格后款项全部结清。8、如有违约情况，由违约方向另一方支付违约金伍仟元。此合同一式两份。具有同等法律效力，签字有效。甲方余某，乙方张某。施工期间被告之妻余ⅩⅩ分两次收到原告工钱7000元。被告为原告二层楼房打好线浇顶后不再为原告施工。二层楼房窗户与一层楼房窗户错位相差9公分，门口错位相差6.5公分。

本院认为，原、被告所签的接二层楼房协议，是双方的真实意思表示，为有效协议，双方均自觉履行，被告未按协议将工程施工完，属违约行为，承担违约责任。原告要求被告按协议约定支付违约金5000元。不违反法律规定，本院予以支持。原、被告均同意解除协议，予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定判决如下：

一、解除原告余某与被告张某于2011年7月15日签的协议。

二、被告张某于本判决生效之日起三日内支付原告余某违约金5000元。

案件受理费150元，由被告张某负担，被告负担费用由原告预交费用中垫付，待执行时一并结算。

如不服本判决，限接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉某及副本，同时预交上诉某，上诉某河南省新乡市中级人民法院。

审判长袁保亚

审判员赵燕荣

审判员王荣珍

二○一一年十月八日

书记员李慧兰