原告陈某，男，X年X月X日出生，汉族，益阳市X镇X村。

委托代理人孟章华，湖南公言律师事务所律师。

被告昌某，男，X年X月X日出生，汉族，益阳市X区金银山办事处粟公巷居委会X号。

委托代理人刘建华，湖南九方律师事务所律师。

案由：返还原物纠纷

本院于2010年10月11日立案受理了原告陈某诉被告昌某返还原物纠纷一案，依法由代理审判员司马慧适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某诉称，2001年5月15日，原告陈某与益阳市工商行政管理局朝阳分局通过签订《房地产买卖契约》购买了102、201、202、301、302、401、X号房屋。2001年5月25日，原告陈某为上述房屋办理了房产证（益房权证赫字第（略）号）。然而，被告昌某自2008年以来一直占用原告陈某所有的位于益阳市X区金银山办事处粟公巷居委会X号房屋。之后，原告陈某多次与被告昌某交涉均未果，故诉至人民法院请求判令被告昌某返还位于益阳市X区金银山办事处粟公巷居委会X号房屋给原告陈某。

被告昌某辩称原告陈某诉称属实，愿意协商处理本案。

经审查，2001年5月15日，原告陈某与益阳市工商行政管理局朝阳分局通过签订《房地产买卖契约》购买了102、201、202、301、302、401、X号房屋。2001年5月25日，原告陈某为上述房屋办理了房产证（益房权证赫字第（略）号）。然而，被告昌某自2008年以来一直占用原告陈某所有的位于益阳市X区金银山办事处粟公巷居委会X号房屋。之后，原告陈某多次与被告昌某交涉均未果，遂酿成纠纷。

在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告昌某于2011年4月1日之前将现住房屋（益阳市X区金银山办事处粟公巷居委会X号）腾空搬出后，返还给原告陈某。

二、被告昌某搬出房屋后3日内，原告陈某补偿被告昌某7200元。

三、其他无异议。

本案案件受理费1000元，由原告陈某负担。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

双方当事人一致同意本调解书，自双方在调解协议笔录上签名即具有法律效力。

代理审判员司马慧

二○一一年一月九日

代理书记员董晶金