原告王某丙。

原告王某丁。

原告黄某戊。

原告任某。

原告黄某己。

原告李某。

原告白某。

原告郭某。

诉讼代表人任某。

被告榆林某华宇房地产开发有限责任某司，住所地榆林某X区X路华宇大楼。

法定代表人王某丁。

委托代理人杨某庚。

委托代理人林某某。

原告王某丙等八人与被告榆林某华宇房地产开发有限责任某司（以下简称华宇地产公司）确认合同效力纠纷一案，本院于2011年6月8日立案受理后，依法由审判员朱爱琳适用简易程序，于2011年6月22日公开开庭进行了审理。八原告诉讼代表人任某，被告华宇地产公司法定代表人王某丙翠及其委托代理人杨某庚、林某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

八原告诉称：2007年3月15日，我村X区X路以南、北东环路X村民建小别墅一套，于2009年1月23日分配到户。2009年6月13日，被告开挖基础时，由于开挖太深，致使八原告房屋不同程度出现裂痕，后院的公共设施损坏，后双方达成赔偿协议：一、被告向原告每户支付赔偿金x元，并在开发区内向原告赔偿安置房一套；二、原告的住宅房在被告付清赔偿款后腾交被告。为使该协议能够顺利履行，原告提起诉讼，请求依法确认双方签订的损害赔偿协议的效力。

经庭审举证，八原告向法庭提供了下列证据：

1、证明一份，用于证明八原告系本案所涉小别墅的产权所有人。

2、赔偿协议一份，用于证明原、被告约定赔偿款及安置房的事实，请求法院予以确认。

被告华宇地产公司辩称：同意维持双方的协议内容，现赔偿款每户x元共计758万元都已经赔付，安置房也已经确认了，意向书均已签订，只是房屋产权证没有办下来。现请求法院予以确认合同效力。

被告华宇地产公司未向法庭提供相关证据材料。

经庭审质证，被告对原告提供的证据均无异议。

本院对原告提供的证据作如下认定：对原告提供的证据，被告无异议且客观真实，能够证明原告的证明目的，与本案待证事实具有关联性，本院依法予以采信。

根据原被告的陈述，庭审举证、质证及本院认证，查明以下事实：

2011年5月20日，榆阳区X村民委员会出具证明一支，证明该村X区X路以南、北东环路以西，给村民新建的小别墅一套，均于2009年1月23日分配到户，其中BX排分别分配给王某丙、王某丁、黄某戊、任某，CX排分别分配给黄某己、李某、白某、郭某。同年，被告华宇地产公司在开挖基础时，损坏八原告别墅及后院道路、公共管道、化粪池、绿化、路灯等公共设施，原被告双方于2011年1月6日达成赔偿协议，约定：一、被告向原告每户支付赔偿金计人民币x元，并在开发区内向原告赔偿安置房一套（单价不超过2200元3，面积不小于123）；二、原告原先的住宅房在被告付清赔偿款后腾交被告。审理中，原告称该案所涉赔偿款总额共计758万元均已赔付到位，安置房亦已确认到每户名下。被告华宇地产公司亦请求确认该协议的效力。

本院认为：八原告与被告榆林某华宇房地产开发有限责任某司于2011年1月6日签订的赔偿协议，系双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。且双方已实际履行了该协议，故原告主张依法确认双方签订的损害赔偿协议有效，依法应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款之规定，判决如下：

原告王某丙、王某丁、黄某戊、任某、黄某己、李某、白某、郭某与被告榆林某华宇房地产开发有限责任某司于2011年1月6日签订的赔偿协议有效。

案件受理费50元，由被告榆林某华宇房地产开发有限责任某司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林某中级人民法院。

审判员朱爱琳

二○一一年七月六日

书记员郑瑞