原告朱某甲，男，59岁。

委托代理人朱×一，女，47岁，系朱某甲之女。

委托代理人朱×二，男，44岁，系朱某甲之子。

被告朱某乙，男，30岁，系朱某甲之子。

委托代理人杨××，男，39岁。

本院于2010年12月10日立案受理了原告朱某甲诉被告朱某乙物权保护纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱某甲及其委托代理人朱×一、朱×二，被告朱某乙的委托代理人杨××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告朱某甲诉称，其与被告为父子关系，被告是原告的小儿子。原告有房产一座，位于新乡X区X路X街坊X排X号。原告将被告抚养成人并帮助其成家立业，被告理应独立门户，不应长期侵占原告的住房。在与被告多次协商无果的情况下，原告现依据《民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（四）项之规定依法提起诉讼，请求判令：1、被告停止侵权行为，从侵占原告的房屋中搬出；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告朱某乙书面辩称，1、原告所说的房子是被告的母亲（原告的妻子）在世时由大家共同建造，属于共同财产，并非属于原告一人所有。另外，被告成家后已按习俗分家并经原告同意，被告在自己院里建造了房屋，现一院已经开两个门成了两家，已形成事实上的居住权的转移，符合家庭生活需要，根本不存在侵权之说；2、原、被告为父子，原告在被告家居住时生活幸福快乐，但如今原告受人唆使，逼得被告妻离子散，工资仅千元的被告现勉强维持生活。综上所述，原告起诉被告侵权一事不成立，原告的行为严重侵害了被告的合法权益，请法院查清事实驳回原告的诉讼请求。

原告向本院提交的证据材料有：1、1998年10月29日房屋所有权证1份2、新国用（2000）字第x号国有土地使用证1份，上述证据共同证明原告的诉讼请求。

被告向本院提交的证据材料有：1、照片3张，证明房屋使用现状。2、2002年2月18日分家协议书1份，证明原告已同意将房屋分给被告。

庭审期间，被告对原告提交的证据1、2无异议。原告对被告提交的证据1、2的真实性无异议，但主张被告并未按协议履行，协议不生效。

经庭审质证，原告提交的证据1、2系有关国家机关依法出具，足以证明相关事实，且被告也无异议，故本院均予以认证。对被告提交的证据1、2的真实性予以确认，但其证明力明显低于原告所提交的证据，且形式上也存在欠缺，故本院不予认证。

根据上述有效证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：

朱某甲有二子四女，朱某乙为其次子，朱某甲并有位于新乡X区X路X街坊X排X号、面积为228.82平方米的二层房屋一座。2002年2月18日，朱某甲与其女朱×一、其子朱×二、朱某乙订立分家协议，将房屋的东边部分归朱×二所有，西边部分归朱某乙所有，中间归朱某甲使用，但未办理房屋所有权变更登记手续。现朱某甲以朱某乙不履行赡养义务、侵占其房屋为由诉至法院，要求朱某乙从房屋中搬出。

本院认为，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄某、破坏。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。朱某甲拥有位于新乡X区X路X街坊X排X号、面积为228.82平方米的二层房屋一座，并办理了房屋所有权证和国有土地使用证，故朱某甲为上述房屋的所有权人，本院予以确认。朱某乙辩称该房屋系其母亲在世时由家庭成员共同出资所建，应属家庭共同财产，但未提交相应证据证明，且房屋所有权证上登记的房屋所有权人仅有朱某甲一人，故本院对朱某乙的上述意见不予采纳。朱某乙还辩称2002年2月18日订立的分家协议已将部分房屋分归其所有，但依照我国有关法律规定，房屋所有权的变更、转让应当登记，否则不发生物权变动的效力，故根据现已查明的事实，本案所争议的房屋仍属朱某甲所有，朱某乙占用该房屋缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条第一款、第三十四条、第六十六条之规定，判决如下：

朱某乙于本判决生效之日起三十日内从朱某甲位于新乡X区X路X街坊X排X号的房屋中搬出。

如果朱某乙未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，支付迟延履行金。

案件受理费50元，由朱某乙承担。为简便手续，朱某甲预交的诉讼费不再退还，待执行时一并结清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

审判长王国明

审判员李琦

人民陪审员郭培周

二0一一年九月十三日

代书记员武孟彩