原告邓某，男，X年X月X日出生，汉族，村民，湖南省安化县X镇某某区。

被告彭某，男，X年X月X日出生，汉族，村X镇某某区。

被告刘某，女，X年X月X日出生，汉族，村民，住（略），系彭某之妻。

2011年6月，原告邓某就与被告彭某、刘某民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员刘某和担任审判长，与人民陪审员刘某辉、刘某荣组成合议庭，于2011年8月5日公开开庭进行了审理，本案原告及被告彭某庭参加诉讼，被告刘某经传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告邓某诉称：原、被告都住在琅塘镇X区，相识多年，被告作铝合金门窗因资金周转困难，于2009年9月向原告借款1万元，2010年7月向原告借款6万元，约定月利率4％，在2010年12月底偿还，并以其房产作担保。期满后，经原告多次催收，被告未予偿还，请求法院判决被告偿还原告借款本金，按借据约定利率计算利息。

被告彭某辩称：被告所借原告借款7万元及用房产担保是实，并已将房屋产权证交给原告，去年被告要用房屋产权证担保贷款以偿原告借款，但原告不同意将房屋产权证给被告，致使未能贷款，由此未偿还原告借款。现被告同意偿还，但要求一次性处理房屋，把其他债务一并还清。

原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：

1，身份证明，以证明原告的诉讼主体资格。

2，借据一份，以证明两被告于2009年9月向原告借款x元，约定月利率3％，在2010年12月底还清。

3，借据一份，以证明两被告于2010年7月向原告借款x元，约定月利率4％，在2010年12月底还清，门面二个及二楼住房作抵押。

4，被告的房屋产权证书一个，以证明两被告用房屋及门抵押借款。

被告质证认为：以上证据没有异议。

被告向本院提交了彭某、刘某的户口资料。

原告质证认为：没有异议。

根据证据应当客观，合法，关联的原则及原、被告的当庭陈述，本院认证如下：

原告提交的四份证据及被告提交的两份证据来源合法，内容客观，与本案关联，本院予以采信。

根据当事人的陈述及本院认定的证据，确认事实如下：

原、被告双方均相识，住在琅塘镇X区作铝合金门窗，因资金周转困难，要求向原告借款。2009年9月5日，经协商，两被告向原告借款x元，约定月利率3％，在2010年12月底偿还，两被告向原告出具了借条。2010年7月10日，两被告又向原告借款6万元，约定月利率4％，在2010年12月底偿还，被告将自己的房屋所有权证（新房字第XS（略）号）交给原告，以其在新化县X区的门面两个，住房一套作为抵押。期满后，被告未予偿还本息，原告多次催收未果。

本院认为：合法的借贷关系属法律保护。被告因经营而向原告借款，并出具了借据，原、被告之间已形成了一种合法的债权债务关系，其借贷关系是合法的，被告依法应按时偿还。原、被告之间虽已约定了借款利率，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利率不予保护。根据2009年及2010年中国人民银行基准贷款利率，六个月至一年的贷款利率为0.531%，基此，原、被告之间的利率不得超过2.124%，其超出部分本院不予保护。被告刘某经传票传唤无正当理由未到庭，依法应予缺席判决。基此，依照《中华人民共和国民法通则》第90条、第108条，《中华人民共和国合同法》第211条第2款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第130条，判决如下：

由被告彭某、刘某偿还原告邓某借款本金x元，利息按月利率2.124%从借款之日起计算至清偿之日止。

上述款项限本判决生效后十日内给付。

如被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第229条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费2400元，由原告承担400元，由两被告承担2000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。

审判长刘某和

人民陪审员刘某辉

人民陪审员刘某荣

二0一一年八月二十日

书记员曾峥嵘