再审申请人詹某，女，31岁，住（略）。

再审被申请人陈某某，男，26岁，住（略）。

再审申请人詹某与再审被申请人陈某某侵权纠纷一案，不服川汇区人民法院2007年11月5日作出的(2007)川民初字第X号民事判决，向本院提出再审申请。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查完毕。

再审申请人申请再审称，早在1995年7月2日就与该争议房的房主陈某燕签订了房屋买卖协议，以8万元人民币购买此房，访房申诉人已居住十多年，由于陈某燕不想让卖房一事公开化，所以双方至今尚未办理过户手续。但购房应受法律保护，存在侵权，请将该案进行再审。

再审被申请人辩称，2006年9月17日与原房主陈某燕签订了购房合同，如约交付房款5万元，并于2007年4月17日经房管部门办理了过户登记房产证。故被申请人是该房屋合法所有人。如果陈某燕属一房二卖，申请人也只能另案起诉。

本院经调卷复查认为，该案再审被申请人陈某某以其房产证为据提起诉讼，原审法院以此判决并无不妥。作为不动产房屋所有权取得以登记为准，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件。再审申请人的申诉理由不足，不符合再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条之规定，裁定如下：

驳回再审申请人詹某的再审申请。

审判长张好顺

审判员刘连忠

审判员宁建勋

二○○九年五月十八日

书记员郭洪照