上诉人（原审原告）樊某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住（略）。

被上诉人（原审被告）湘潭市X路建设开发有限公司，住所地湘潭市雨湖区X路X号。

法定代表人黄某乙，该公司总经理。

委托代理人林筱欢，湖南同升律师事务所律师。

案由：商品房预售合同纠纷

上诉人樊某与被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，湖南省湘潭市雨湖区人民法院于二O一O年九月二十八作出（2010）雨法民一初字第X号民事判决。宣判后，上诉人樊某不服，向本院提出上诉。本院于2010年10月16日立案受理后，依法组成由审判员谭四红担任审判长，审判员李星、代理审判员李强华参加的合议庭进行了审理。在二审期间，双方当事人自愿达成和解协议，并请求法院制作调解书依法予以确认。本案现已审理终结。

双方当事人自愿达成如下和解协议：

一、上诉人樊某于2010年11月1日之前支付给被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司x.35元；被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司于2010年12月30日之前将上诉人樊某所购房屋的房屋产权证交付给上诉人樊某；

二、上诉人樊某已预交的房产契税按办证过户时国家政策和标准（合同约定的单价及产证登记面积计算）凭票结算，多退少补；

三、本案一审案件受理费290元，由被上诉人湘潭市X路建设开发有限公司负担；二审案件受理费290元，减半收取145元，由上诉人樊某负担；

四、双方当事人对本案其它事项无异议。

本院经审查认为，上述和解协议是当事人的真实意思表示，依据当事人的申请按和解协议的内容制作调解书，符合相关法律规定，本院依法予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长谭四红

审判员李星

代理审判员李强华

二O一O年十月二十五日

代理书记员刘欣