原告唐某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人彭鑫，梁园区白云法律服务所法律工作者。

委托代理人张国良，梁园区白云法律服务所法律工作者。

被告周某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人秦博，河南君盟律师事务所律师。

原告唐某某与被告周某某建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2010年3月22日受理后，依法组成合议庭，由法官王军号担任审判长，法官陈满堂、张晓旭参加合议，于2010年5月18日公开开庭进行了审理，原告唐某某及其委托代理人彭鑫、张国良，被告周某某及其委托代理人秦博到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。

原告唐某某起诉称：2008年2月，原、被告经口头协商，原告以每平方米80元为被告建房，所盖主房长13.5米，宽8.5米，按两层半计算共296.5平方米，加上走廊的16.8平方米，合计为313.3平方米，整个主房的工程款为x元。另约定院墙手工费1000元，地平手工费500元，门楼（长7米，宽3米，合计21平方米）1680元，粘瓷板砖手工费1000元，扒6间旧房手工费1000元，以上共计工程款x元。整个建筑完成后，于当月交付给被告使用，被告仅仅支付工人生活费x元，剩余工程款x元，被告以原告曾欠其借款为由，拖欠原告的工程款至今。故原告诉至法院，要求：依法判令被告支付原告工程款x元及自判决之日起的同期银行利息。

原告唐某某向本院提交的证据有：1、原告方对刘××、肖××及王××的调查笔录各一份，以此证明原告为被告盖房，被告拖欠原告工钱的事实；2、录音光盘及录音笔录一份，以此证明被告以原告曾欠其借款为由，未完全支付工钱给原告的事实。

被告周某某答辩称：1、原告主张的双方协商建房价格按每平方米80元计算没有依据；2、原告称为被告所建房屋总面积为313平方米计算错误；3、被告已经按照实际建筑面积足额支付给原告工程款。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。

被告周某某向本院提交的证据有：1、证人邢××的调查笔录、出庭证言以及证人周××、张×的出庭证言各一份；2、张二×、赵×的书面证明各一份，以上两组证据证明被告周某某曾为了建房分别向赵×、张二×和周××三人借款，并且已分4次支付给原告工程款共计x元的事实。

经本院庭审质证，原告对被告提交的证据1中证人张×的出庭证言的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。

原、被告双方对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：

一、对原告唐某某提交的证据1，被告周某某认为证人刘××、肖××及王××未到庭，形式不合法，所证明内容无根据。对被告提交的证据2录音光盘，被告认为是录音人冒充法院、公安人员身份取得的，形式不合法，并没有全面的录音，其内容不能作为定案的依据。本院认为，对原告提交的证据1属证人证言，因证人刘××、肖××及王××未到庭接受当事人质询，形式不合法，故被告的异议理由成立，本院不予采信。对原告提交的证据2，因该证据缺乏其它证据相印证，对该证据本院不予采信。

二、原告唐某某认为被告周某某提交的证据1中证人邢××的调查笔录来源不合法，其证言无法证明案件的事实；证人周××与被告有利害关系，其证言缺乏真实性。对被告周某某提交的证据2，被告认为证人张二×、赵×未出庭,形式不合法,并且证明内容不属实。本院认为,被告提交的证据1中证人邢××的调查笔录及证人证言与本案事实具有关联性，形式合法，原告异议理由不成立，本院予以确认。证人周××的证人证言因与被告有利害关系,且该证言无其它证据相印证,故原告异议理由成立,本院不予采信。被告提交的证据2因所证内容与本案无关联,原告的异议理由成立,本院不予采信。

本院根据上述认证查明，2008年2月，原告唐某某与被告周某某口头协商，原告以每平方米80元的价格为被告建房，房屋总面积为311.25平方米，原告为被告所建主房的工程款为x元（311.25平方米×80元）。双方另约定原告为被告垒院墙1000元，打地坪500元，门楼X元（7米长×3米宽×80元），粘瓷板1000元，拆旧房1000元，以上合计x元。建房期间，被告支付原告拆房费1000元后，又分四次支付给原告工程款x元，共计付款x元。后原告又用本案工程款折抵欠被告借款3000元，剩余工程款x元，经原告多次催要，被告一直未付，原告诉至本院。

上述事实，由双方当事人提交的上述证据及庭审笔录在案佐证。

本院认为：原告唐某某为被告周某某建房，双方口头约定了施工价格及施工规格、面积等内容，双方构成建筑工程施工合同关系。所约定的内容系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同，具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，被告周某某应于原告唐某某将所建房屋完工时付清全部工程款，现所建房屋已交付给被告使用，而被告至今仍欠原告工程款未付清，属违约行为，依法应承担继续履行及赔偿损失的违约责任。原告要求被告按所建房屋为313.3平方米支付工程款x元的诉讼请求，经本院查明，原告为被告所建房屋的实际面积为311.25平方米，故原告唐某某要求被告支付其工程款x元以及自判决之日起的同期银行利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，对原告要求超出实际面积部分工程款的诉讼请求，本院不予支持。被告周某某辩称工程质量存在问题，其有权拒付工程款，但本案中，被告未提交证据证明工程质量存在问题，也未对工程质量问题提出反诉，且已接收并使用该房屋，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予采纳。被告主张双方约定每平方米80元的施工价格包括木工部分，而被告又将木工部分交给第三方施工，则本案中应存在合同变更的情形，被告应对合同变更负有举证责任，但被告未提交相关证据予以证明，对被告此主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、被告周某某支付原告唐某某工程款x元及利息（利息按中国人民银行规定同期贷款利率，从2010年8月4起计算至工程款付清之日止），于本判决生效之日起十日内履行完毕。

二、驳回原告唐某某的其它诉讼请求。

一审案件受理费180元，由被告周某某负担。

如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法

审判长王军号

审判员张晓旭

审判员陈满堂

二○一○年八月四日

书记员刘鑫