110网首页>精选法律咨询>债权债务

买家违约未付清房款，能否主张违约金？如何操作？法院判定后多久能执行到位？

2017年底我在中介卖了一套房，合同约定今年10月31日买家付清尾款。可直到11月6日，买家还有尾款9万元未付清，且有想赖账不还的迹象（已追讨了多次，买房人一直拖延时间，有聊天记录为证）。房子已过户完成给买家办贷款手续了。现在买家违约了，我能否主张买房人违约金10万元（中介合同上注明违约方需付给对方10万违约金）？如何操作？法院会如何判？如法院判定买家违约，房款及违约金多长时间才能执行到位？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

可以起诉要求法院判决买家违约并支付违约金和尾款

用户

这类判决一般多久能将尾款和违约金执行到位？我现在急等钱用。

特邀律师

判决书生效之日起十日内支付

用户

谢谢x律师！法院在判决前会不会召集我和买房人调解？我能否不同意法院调解？因为买房人实在太无赖了！讨要了多次，要么不理人要么拖延时间。

特邀律师

会调解，

特邀律师

调解是自愿的

特邀律师

你不同意调解法院就不会调解

用户

好的。谢谢律师。最后一个问题：我如不同意调解法院还会判买家违约么？还会根据合同主张我索赔违约金的权利么？

特邀律师

证据确凿法院就会判决买家违约并赔偿你的损失

没有更多数据了～