买的二手房合同约定是七个工作日后交接房子三方约定好时间是第五个工作日交接房子但是因为房主的原

买的二手房合同约定是七个工作日后交接房子三方约定好时间是第五个工作日交接房子但是因为房主的原因没交接成功房主是否违约因为此次卖家原因不能交接成功买家工作的情况无法按照合同七个工作日交接房子违约算哪一方违约一方要付每天1‰的总房款

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

目前来看的话，房主原因没有交接是房主的违约责任。后续如果由于你工作原因导致无法交接，就是你的违约，两边都违约，不影响。

用户

房主要求第二日再去交接房子我可以不去吗因为第一次约定他违约我可以要赔偿吗

特邀律师

第一次对方违约，但是并不能免除你配合的义务，所以不可以不去，除非解除合同，可以要求赔偿，按照合同。

用户

要求赔偿算他违约一天要求1‰的赔偿和我的误工费还有我车费还有搬家的费用可以吗

特邀律师

只有违约金，和搬家费目前来看，实践中把误工费，车费按照间接损失一般不支持。

用户

那我压他尾款我要是直接从尾款扣除误工费车费还有搬家费用是不是也没有什么影响

特邀律师

这是两个法律关系，不能扣除的，

特邀律师

压尾款你属于违约

用户

好

特邀律师

嗯，还有什么能够帮助你的。

用户

交接房子物业费用是交到当天交接房子还是交接房子的头一天

特邀律师

这个法律没有强制性的规定，你们协商一致即可。

用户

好谢谢没有了

特邀律师

客气。

没有更多数据了～

买的二手房 合同约定是七个工作日后交接房子 三方约定好时间是第五个工作日交接房子 但是因为房主的原