购房合同约定了违约金，后来房主提出解除合同，并签订协议约定退还购房款和违约金的日期，附加一条,如果超

购房合同约定了违约金，后来房主提出解除合同，并签订协议约定退还购房款和违约金的日期，附加一条,如果超期没有还钱需额外支付利息，请问打官司能同时主张吗，会等到支持吗，还是按法律有关规定只能主张一项

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

违约金和利息都是可以直接主张的，不冲突的。

用户

能具体点吗，什么时候不支持或支持，依据什么什么

特邀律师

民法是意思自治优先，再没有法律禁止的情况下就是支持的，目前并没有法律禁止所以支持，就是这个意思。

用户

例如合同签订和付款日期是1月份，约定二月份办理贷款手续，超过这个日期付违约金，到期后对方提出解除合同赔付违约金，签订好解除协议及后续退款日期，但是解除协议收取利息是从收款日期算的，不是从违约日期开始算的，法院会根据时间情况扣除一部分计算日期还是说完全不支持

用户

我的意思是比如请求事项中有一部分不合理的诉讼会被完全不支持还是会适应的调整，比如利息太高，判决会支持利息但是要减少比例还是被完全退回来

特邀律师

这个完全按照协议约定的内容为准，因为协议双方统一签订的。利息太高或者违约金太高的话，法院会依据职权调整。

特邀律师

违约金是不超过实际损失的百分之三十。

特邀律师

利息这块的话，法院是酌情。

用户

好的，谢谢，就是利息因为过高原因法院会调整，不会因为过高，直接否定完成不支持对吧

特邀律师

这个是调整不是直接否定不支持

特邀律师

还有什么问题。

特邀律师

朋友，

用户

明白了，谢谢

特邀律师

客气。

特邀律师

如果回答有帮助，可送个红包支持下。谢谢。

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