上诉人（原审被告）范×。

被上诉人（原审原告）北京××物业管理中心。

上诉人范×因物业服务合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2008）海民初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

2008年10月，北京××物业管理中心（以下简称××公司）诉至一审法院称：××公司按约定为范×提供了物业服务，范×却违反合同，拒绝交纳2005年8月4日至2008年8月3日的物业服务费用。截止起诉之日范×共拖欠物业服务费3779.49元，违约金3779.49元。

范×在一审法院辩称：由于某刚刚住进房屋没有多久，房屋的玻璃就坏了，当时我联系物业公司，物业公司就没有给我修，一直拖到保修期已过。如果××公司协助我换掉玻璃，我同意交纳物业费，但是滞纳金我不同意给付。

一审法院经审理查明：2004年8月4日，××公司与范×签订物业管理委托协议，××公司为范×居住的海淀区X区提供物业管理，但范×拖欠自2005年8月4日至2008年8月3日的物业服务费3779.49元。

一审法院判决认为：××公司为范×居住的小区提供物业服务后，范×已享受了该项服务，范×应当按约定交纳物业费。因此××公司要求范×给付物业费的诉讼请求，法院予以支持。××公司要求范×给付滞纳金，于某无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、范×于某判决生效后十日内给付北京××物业管理中心物业费三千七百七十九元四角九分；二、驳回北京××物业管理中心的其他诉讼请求。

判决后，范×不服一审判决上诉至本院，认为一审法院认定事实不清，我家阳台玻璃破碎，××公司至今未予维修，故我认为××公司怠于某行合同义务。请求二审法院撤销原判，依法改判。

××公司同意一审判决。

本院经询问当事人，核对相关证据后认为一审法院认定事实正确。

上述事实，有当事人及其委托代理人陈述、物业管理委托协议等证据在案佐证。

本院认为：合同是设立、变某、终止民事法律关系的协议，依法成立生效的合同对合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定适当地履行义务。××公司与范×签订了物业管理委托协议，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，并有双方当事人签字、盖章，已经成立生效。××公司按照合同约定已经向范×提供了相应的物业管理服务，范×应当支付相应的物业管理费。范×上诉认为，其不交纳物业管理费系因其阳台玻璃破碎未得到解决。但阳台玻璃破碎属房屋质量问题，与物业管理不属于某一法律关系，不能作为拒交物业费的理由，故对于某上诉理由，本院不予采纳。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。范×的上诉请求，理由不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费二十五元，由范×负担（本判决生效后七日内交纳）。

二审案件受理费五十元，由范×负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审判长顾燕

审判员赵懿荣

代理审判员张甍

二○○九年九月十一日

书记员丁晨