原告：刘某甲，男，X年X月X日出生，汉族，重庆市荣昌县人。

委托代理人：骆杨，系重庆市荣昌县昌元法律服务所法律工作者。

被告：荣昌县X镇荣升社区X组。

负责人：刘某乙，该组组长。

委托代理人：廖玲，系重庆市荣昌县昌元法律服务所法律工作者。

原告刘某甲诉被告荣昌县X镇荣升社区X村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年7月15日立案受理。依法由审判员邹学文独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人骆杨，被告荣昌县X镇荣升社区X组负责人刘某乙及其委托代理人廖玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告刘某甲诉称：2009年4月10日，原、被告签订了《租地合同》，原告租用被告土地30亩用于种植巨桉。2009年12月初，因新农村X村民集中修联建房，该联建的村民占用了原告所承包的8亩土地，土地占有期限为50年。被告因此而得到x元的赔偿费，原告认为按照原、被告《租地合同》第七条约定，第一个10年原告应获得赔偿金9600元（x元×40%=9600元），第二个10年原告应获得赔偿金7200元（x元×30%=7200元），第三个10年原告应获得赔偿金4800元（x元×20%=4800元），30年合计x元。原告已交前10年承包费6000元，按照合同第十条约定，应减承包费1440元（即20元"亩×8亩×9年=1440元）。综上所述，原告应当获得赔偿金及退还的承包费合计x元。原告多次请求被告给付未果，现特请求法院判决被告立即支付原告承包的其中8亩土地的赔偿金x元并退还原告9年的承包费1440元，诉讼费由被告承担。

被告荣昌县X镇荣升社区X组辩称：原、被告签订《租地合同》是事实，因8亩土地的所有权和使用权都属于社区，同意赔偿原告第一个10年的赔偿金9600元。根据政府的规定，并结合新农村建设的需要，集中本镇X村民修建联建房，为此占用了原告承包的其中8亩土地，该8亩土地已经不存在，故原告对该8亩土地不再享有承包经营权，因此，被告不同意给付原告后20年的土地赔偿金，也不同意退还原告9年承包费，如果要退还9年的承包费，原告只能获得一年的赔偿金。另外，被告领取的上述8亩土地赔偿金x元系50年的赔偿金。被告领取了x元赔偿金后，曾多次召开社员大会，商议对原告进行赔偿事宜，但因原告要求过高而未能达成协议，故尚未支付，并非原告所称被告拒不支付。综上所述，被告同意按照合同约定给付原告第一个10年的赔偿金9600元，请求法院依法驳回原告的其他诉讼请求。

经审理查明：2009年4月10日，原、被告签订了《租地合同》。该合同载明：“甲方荣昌县X镇荣升社区X组，乙方刘某甲。一、甲方将原五家山松树林（场）承包给本社村民刘某甲栽种柜桉（巨桉）；土地面积为30亩，每亩每年承包费20元；二、承包期限从2009年4月10日起至2039年4月９日止；三、甲方应于2009年4月10日之前将上述土地交付给乙方；四、土地界线以林权证为准；五、付款方式为在订立合同之前，首先交前10年承包费，每年600元，10年共计6000元。2018年4月9日交第二10年，承包费不变。2027年4月8日交清30年承包费；六、如有政策性变动，以及企业搞建设和社员修房都要以社为主，乙方不得加以任何干涉；七、赔偿原则：如有政策性赔偿金，前10年甲方占60%，乙方占40%；第二个10年甲方占70%，乙方占30%；第三个10年甲方占80%，乙方占20%，包括青苗费用在内，双方都以合同为准；…十、在五亩之内不减承包费，都由集体做主，五亩以上一次性照减承包费。”原告按照合同约定交付了第一个10年的承包费6000元，被告同时将30亩土地交付给了原告使用，被告获得上述土地后，即在该片土地上种植了巨桉，该树书名为“尾巨桉”。2009年12月底，因实施新农村建设，镇政府集中该镇X村民修建联建房，为此占用了原告所承包的其中8亩土地，被告为此领取了x元的土地赔偿金，该笔赔偿金系修建联建房的24户村民自筹的资金，并针对占用的8亩土地，以每亩x元对被告的土地及附着物进行了赔偿，赔偿金x元包括土地使用权赔偿金、青苗赔偿金。原、被告因赔偿金的问题多次协商未果，原告遂诉至法院，请求判决被告立即支付原告承包的8亩土地的赔偿金x元并退还原告9年的承包费1440元，诉讼费由被告承担。

上述事实，有原、被告的陈述，租地合同等在卷为凭。

本院认为：原、被告于2009年4月10日订立的《租地合同》系双方真实意思表示且不违反法律规定，因此该租地合同对双方具有法律约束力。2009年12月初，因新农村建设的需要，镇政府集中该镇X村民修建联建房，为此占用了原告所承包的其中8亩土地，修建该联建房的24户村民为此赔偿被告的土地使用权赔偿金、青苗赔偿金合计x元，被告将上述赔偿金x元予以领取。按照原、被告签订的承包合同第七条之规定，原告在第一个10年应获得赔偿金9600元，且被告无异议，对此本院予以确认。对于后20年原告是否应该获得赔偿金x元的问题本院认为，原告承包的其中8亩土地因新农村建设需部分村民集中修建联建房而占用，原告对该部分土地不再享有承包经营权，且原告按照合同约定也只交付了第一个10年的承包费。因此，原告请求被告给付后20年的赔偿金x元，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。关于原告已交第一个10年的承包费6000元，被告应否退还原告承包其中8亩土地的承包费1440元（20元"亩×8亩×9年=1440元）的问题根据原、被告签订的合同第十条约定：“在五亩之内不减承包费，都由集体做主，五亩以上一次性照减承包费”。为此，原告的该项主张符合合同约定，本院予以支持，被告应当退还原告承包费1440元。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：

一、被告荣昌县X镇荣升社区X组在本判决生效后10内给付原告刘某甲赔偿金9600元，并退还原告刘某甲林场承包费1440元，合计x元；

二、驳回原告刘某甲的其他诉讼请求。

本案案件受理费520元，减半收取260元，由原告刘某甲承担130元，被告荣昌县X镇荣升社区X组承担130元。被告所承担的部分连同上述给付款项直付原告。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

双方当事人在法定上诉期内均未上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。

审判员邹学文

二0一0年九月十六日

书记员肖祥君