原告陈x。

原告周x。

原告陈x。

三原告委托代理人钱x。

三原告委托代理人夏x。

被告虞x。

原告陈x、周x、陈x诉被告虞x房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年8月5日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月6日公开开庭进行了审理，三原告委托代理人钱x到庭参加诉讼，被告虞x经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告陈x、周x、陈x诉称，三原告与被告于2010年3月28日签订《房屋租赁合同》，合同签订后，三原告将租赁房交付被告使用，但被告未按约付款，故请求判令1、解除原、被告的房屋租赁合同；2、被告归还租赁的房屋；3、被告应支付租赁房的租金人民币x元并给付滞纳金人民币x.68元。

原告为证明其诉称，向本院提交了《房屋租赁合同》一份。

被告虞x未应诉、答辩。

经开庭审理，原告举证，本院确认如下事实：

2010年3月28日原告陈x、周x、陈x与被告虞x签订《房屋租赁合同》一份，约定原告陈x、周x、陈x将上海市崇明县X镇x号的商铺出租于被告虞x，协议还明确了租赁期限为十年（自2010年4月6日至2020年4月5日止），租金采用先付后用的原则，每年的年租金为x元，以后每年按照5%递增。被告在签订合同三日内先付保证金x元，再支付六个月的租金x元。如被告拖欠租金一个月以上的，原告有权解除合同，收回出租房，如果被告违约逾期付款，按照日租金的2倍计算。原、被告还为其他的相关事项作了规定。合同签订后，三原告于2010年4月初将该房交付被告使用，但被告未按约履行交付保证金和租赁费，遂涉讼。

另查明，涉讼房屋现处于空置状态，审理中，原告表示对违约金由法院酌情处理。

本院认为：原、被告双方于2010年3月28日订立的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同应受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人须全面履行该合同。现三原告将出租房交付被告使用，被告未按约履行付款义务，显属违法，原告诉请依法有据，应予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、解除原告陈x、周x、陈x与被告虞x于2010年3月28日签订的房屋租赁合同。

二、被告虞x于本判决生效之日起十日内将坐落于上海市崇明县X镇x号的商铺交付原告陈x、周x、陈x。

三、被告虞x于本判决生效之日起十日内支付给三原告陈x、周x、陈x租赁费（从2010年4月6日至2010年10月6日止）人民币x元。

四、被告虞x于本判决生效之日起十日内支付给三原告陈x、周x、陈x违约金人民币x元。

五、如被告虞x提前或延迟返还房屋，则按每日人民币1043元为标准予以减少或增加房屋使用费。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

本案案件受理费人民币6944元，减半收取计人民币3472元，由被告虞惠荣负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员樊家栋

书记员施丹凤