上诉人（原审被告）孙某某，男，X年X月X日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体工商户，住（略）。公民身份号码：x

上诉人（原审被告）李某，女，X年X月X日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体工商户，住（略）。公民身份号码：x

委托代理人孙某某，系李某之夫。

上诉人（原审被告）王某某，女，X年X月X日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体工商户，住（略）。公民身份号码：x

委托代理人严某，男，X年X月X日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体工商户，住（略）。系王某某之夫。公民身份号码：x

被上诉人（原审原告）潜江市新华书店。住所地：潜江市园林办事处东风路X号。

法定代表人刘某，该书店总经理。

委托代理人倪某某，该书店总经理助理。

委托代理人高汉生，湖北奇睿律师事务所律师。

案由：房屋租赁合同纠纷。

上诉人孙某某、李某、王某某因与被上诉人潜江市新华书店房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省潜江市人民法院（2009）潜民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。

经审理查明，2006年3月21日，潜江市新华书店与孙某某、李某、王某某（以下简称孙某某等人）签订房屋租赁合同，合同约定，孙某某等人租赁潜江市新华书店广华分店16-X号共7套（每套上下两间）门面房合伙经营“四海网络会所”，租赁期限自2006年3月21日起至2006年10月30日止，孙某某等人按每套每年x元的标准一次性向潜江市新华书店支付房屋租金x元。合同签订后，双方均按合同约定履行了义务。合同期满后，双方未续签房屋租赁合同，孙某某等人继续租用上述房屋，并按每套每年x元的标准支付租金，潜江市新华书店亦未提出异议。在此期间，潜江市新华书店曾提出将每套房屋每月增加租金200元，孙某某等人未同意。2008年4月10日，潜江市新华书店向孙某某等人发出通知，要求其于2008年5月10日前退出租赁的房屋，并于2008年4月20日前结清至2008年3月31日止的房屋租金和相关费用。2008年6月15日，孙某某等人将承租的房屋退还给潜江市新华书店。自2006年11月1日起至2008年6月5日止，孙某某等人共支付潜江市新华书店房屋租金x元。且在租赁期间，孙某某等人向潜江市新华书店支付押金2000元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人于2010年4月22日自愿达成如下协议：

一、孙某某、李某、王某某于2010年4月22日前支付潜江市新华书店房屋租金x元（已履行完毕）。

二、潜江市新华书店放弃其他诉讼请求。

一审案件受理费1824元，由潜江市新华书店负担730元，孙某某、李某、王某某负担1094元；二审案件受理费854元，减半收取427元，由孙某某、李某、王某某负担。

上述协议，根据最高人民法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十三条的规定，经本院于2010年4月22日审查确认，已记入笔录，并由各方当事人、审判员、书记员在该协议上签字后，即发生法律效力。应当事人请求，本院制作此调解书，当事人拒收调解书，不影响调解协议的效力。

审判长陈乔木

审判员陈忠军

审判员别瑶成

二O一O年四月二十二日

书记员丁盼