房屋土地使用期限只剩38年，可以要求退房或赔偿吗？置业顾问未尽告知义务，维权胜算大吗？

你好，我4月13日签完备案成功后的电子合同，维修基金和契税已交。在家看合同的时候，才发现土地使用期限为50年，2007年到2057年，到2019年交房实际到手土地使用年限只剩38了。开始时，我要求置业顾问给我看五证，她说办公室下班了，要求拍五证给我，结果以其他理由搪塞过去了，我一直以为住宅都是70年的土地使用权，看她们有了预售许可证应该是合法的就没问了，因为赶时间，当时也没看电子关键页上的土地使用年限，一天内办好了所以手续，现在发现可以要求退房或赔偿吗？置业顾问没有尽告知义务，维权胜算大吗？现在找了她们，她们不退房，说我没问土地使用期限的问题，也说关键页上有土地使用期限，自己没看。