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22年1月签订购房合同，购买的为顶楼。22年5月收房，发现渗水痕迹，要求维修，目前正在扯皮中。然后根

22年1月签订购房合同，购买的为顶楼。22年5月收房，发现渗水痕迹，要求维修，目前正在扯皮中。然后根据物业的维修记录显示，在21年5月我购买的这户，就已经因为漏水维修过，且购房时置业顾问也没有告知我们。因为我购买的是顶楼，本身屋顶面就容易漏水，购房时置业顾问也没如实交代，现在是否可以追究开发商的责任？按道理，置业顾问有责任有义务告知我们吧？是否可以通过法律手段追究对方的的违约责任，为何不在我们购房时，如实告知情况！因为他的不如实告知，导致我们购买了这个房子，如果她告知，我们可能就买别的楼层了。

提问时间：2022-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

你好，就是买了顶层有漏水？

用户

收房发现漏水的痕迹，是顶楼。答应维修，但是因为在21年5月就因为漏水修理过，且购房时未告知。

特邀律师

维修过了吗？

特邀律师

修好了没有？

用户

还没修，修理后怎么表明修好了呢？我们要求物业蓄水观察，他们不愿意。

特邀律师

那你是什么诉求呢

用户

第一，开发商没有在我购房时如实告知，是否有违约责任？第二，我可以要求开发商全面排查漏水点，进行全面维修吗？以及修理好，必须要证明修理合格。

特邀律师

可以要求修好的

特邀律师

违约需要提供证据证明，估计比较困难

用户

证明她没有告知我们是吗？她如果能举证告知了，我就不需要举证她没有告知呀。

特邀律师

那你保留好之前维修的证据，起诉意义不大的

特邀律师

顶楼漏水是比较常见的，不算重大质量问题

用户

是的哦，除了主体结构这种，基本很难维权。他又不给修好，太难了。

特邀律师

你还是把精力放在维修上面，多盯着

用户

好吧！太尴尬了！等于买了一个质量有问题的商品，然后没人管。

特邀律师

你买顶楼应该就要考虑清楚，这个本身风险就大

没有更多数据了～