律师，您好！我想咨询一个问题，我今年3月份签合同购买了一套单位二手房，合同规定附带一个无产权车位 。

律师，您好！我想咨询一个问题，我今年3月份签合同购买了一套单位二手房，合同规定附带一个无产权车位 。合同规定：卖方同意买方可优先使用单位给她的车位（没有产权），但实际使用权及期限由物业决定。据前期了解，物业也同意我可以使用这个车位，但后来有人举报该车位应为职工福利，外来户不能使用，物业又改口说2019年已开过会，并形成文件，说该车位外来户确实没有使用权。我能否以卖方未完全履行合同、未尽到告知义务为由提出终止合同，让其退回全款？她坚持认为她已尽过告知义务，她根据“实际使用权及期限由物业决定”，认为我应自行承受不能使用车位的后果。请问她的主张是否有依据？烦请指教，谢谢！