在大理认购商品房，因单位与房地产商有协商内容，认购满200套，优惠让点13%；如不满200套，则可退
在大理认购商品房，因单位与房地产商有协商内容，认购满200套，优惠让点13%；如不满200套，则可退还职工认购金。签订的认购书内有一项特别约定：批量认购不满200套，该认购书属无效认购书，甲方应无息退还乙方认购金。而认购起止时间为2019年12月1日上午10点30分至下午3点止。据了解，当天认购为满200套，后期与房地产商沟通要求退回认购金，但房地产商答复：与单位协商，不满200套也让优惠点13%，故不退还认购金。这种情况，房地产商是否已违约？该何如处理？
提问时间：2021-12-19
律师与用户的交流
特邀律师
看认购协议的主体是单位还是你个人，如果是单位，现在单位与开发商协商变更了协议内容，也是合法的
用户
认购协议书的甲方是房地产商，乙方是个人。而现工作单位与房地产商之前的协商会议内容里，指明是某个单位的在职职工才能认购。相当于是单位与房地产商沟通协商后，让优惠点多，给单位职工的福利
特邀律师
这种情况不太好认定开发商违约，建议先跟单位沟通，通过协商方式解决
没有更多数据了～
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